尧化门,终于迎来了拆迁,喜大普奔——
根据征收范围图的标示,总用地面积约31.36万平方米,总建筑面积25.03万平方米,涉及住宅2610户,涉及非住宅27家;此次拆迁主要涉及到的住宅区如下——
第一处是尧化医院职工住宅楼(位置:金尧菜场与尧石二村新区之间)
第二处是教师楼(位置:栖霞医院西侧)
第三处是尧铁新村(位置:石建路东侧)
最最最重要的是,未来高庙村城中村的拆迁居民,将大部分被安置到——
1、拆迁安置房源为南京新尧新城开发建设有限公司所属安置房608套
2、恒大云玺华庭一期33套商品房
3、高科紫尧星院870套商品房
高科紫尧星院基本已是现房状态。项目仅在去年2月时首开了1、10号楼,还有8栋楼未入市,精装销许均价30981元/㎡。
从成交数据来看,推出206套,仅成交20套,这下,剩余的8栋,基本上,被包圆了。
商品房变保障房,高科,再也不担心项目去化问题了,ZF收购安置,成本,回来了!
恒大云玺华庭则在经历了一系列停工、复工的风波后,已经胜利交付了,目前仍有不少剩余房源在售,精装销许均价30500元/㎡。这次也纳入保障房,也解决了部分销售问题,剩下的,则看是陆续纳入,还是,慢慢卖。
今年5月,南京出台了《南京市规划建设保障性住房实施方案》,方案中提到可适当改建或收购存量住房用作保障性住房。
而8月,南京市计划出台收购已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案。这不,高科紫尧星院和恒大云玺华庭一期部分房源,则立马落实了。
而且,现房不用等,老房子拆迁了,立马搬进新的商品房。既解决了拆迁安置的问题,又解决了老大难项目销售问题。
至于收购价格,小编还没打听的到,大概率,开发商不会赚多少,应该,也不会吃亏,总比迟迟卖不掉,现金流始终无法回正好。
可以说是,利好三方!
那么,下面,还有哪里会拆迁呢?还有哪些滞销的商品房,会纳入保障房呢?我们一起拭目以待!
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