8月，小添重启公号的时候，曾经写过一篇大校场的房子大校场，金地大成雅境，业主含泪血亏，143㎡，580万出，还包税~
这不，这套房子成交了——
142㎡，低区，548万，单价38461元/㎡
比一开始业主含泪580万出，还包税，还低了点，当然，肯定也有人说，低区，不代表整个小区的价值，加上业主急用钱，抛也正常，这种说法，显然，也确实是特例。
我们再来看看大成雅境其他房源的成交价格——
目前显示成交4套，中高底楼层都有，中楼层成交价格集中在4~4.2W
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大校场作为南京头部板块，一直都很热门，但是，今年尾盘清仓和新盘的推出，显然，重构了当前的价值体系，我们来看一张大校场近期推盘的价格——
从表里面我们可以看出，最近的盘，中信泰富九庐，国庆期间首开，89折，折后均价在4.5~4.6W；保利文璟和颂，尾盘了，一副烦不了的架势……其他楼盘，纷纷加快了抢跑的速度。
这几天，很多网友跟小编讲，据说，周末到处说都杀疯了，卖的好得不得了，这是真的吗？其实，市场分化还是较为明显的——
1、分板块分项目，头部板块，如大校场、河西，在下行的市场下，反而，手上有房子的改善更愿意看看，既然，到处都在降价，头部板块，终归，板块资源+产品力本身可能，更为保值，再不济，自己住的舒服
2、看价格：马上就11月，离过年仅剩2个月，2024年年度目标，也到了考核的关键节点，接下来，双十一、双十二、年终大促等节点层出不穷，简单的讲，就是，降价快跑，要不，真的杀个营销总等等祭天。
所以，年底，真心想买房的小伙伴们，可以开始挑挑了。
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