蓝光睿创新筑所在的地块，当年的楼面地价22353元/㎡，而拿下这块地的开发商更是负债累累最终挥别南京，把烂摊子留给蓝光。
为什么呢？因为拿下这个地块的时候，麒麟的房价就是约18000元/㎡左右。
蓝光无比艰难的卖掉了这个楼盘，没想到亏完开发商，又兜兜转转，在二手房市场上，回到了原点。
想了解这套房的，可以添加小添微信
而且，这套房的价格也说明了一个问题：外立面、户型、品质在地段之于房价上都是伪命题。
论户型，这是很早很早就采用了横厅的格局，当时我去看房，专门做了隔断就是三房
论外立面，很早就采用了曲线造型，铝板+玻璃幕墙，现在看来也不过时
而且，房源的内部层高，3.15米，空间感也有吧。
但是，一切的一切，都比不上现在这个板块不值钱导致的房产价值全线下调。
其实早在前段时间，小红书上已经有人说了，砸盘对于这个小区来说，已经常态，这个业主甚至在260万左右的报价买入，整体一算还是亏了100万。
现在看来255万，也未必是底，尽管已经很低，但是现在仍然很让人担心，这个小区会不会继续无底线下去。
老规矩！来给大家说说房源优劣势。
优势：
如果在城东范围内工作生活，这个板块到各地的位置都比较适中，且配套基本到位，更是南京难得的没有工业污染，没有明显不利因素的板块。
劣势：
小区价格眼见没有到底。
板块踩踏比较明显，在链家网上，麒麟科创园有1000多套套二手房挂牌。其中以中海国际社区、启迪方洲为代表的老牌二手房小区，挂牌均价多在2.5万/㎡以内，成交单价上“1”字头房源居多。
板块内品牌、房龄最佳的仁恒，成交价也是跌破发行价的，今年7月仁恒城市星徽成功卖出第一套二手房，总价290万元，成交单价仅为27324元/平，相比3.1万/平的开盘均价，跌破了4000元/平！
想了解这套房的，可以添加小添微信
Notice
