还未过限售期,就降价100W抢跑!江核青奥这个板块肿么了??

2024-09-21 23:00   江苏  

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青奥,当年的四剑客,颐和·铂岸江璟 x 中海·观江樾 X保利·阅云台&越江时代当然,因为越江时代隔了一条城南河,前三个提出了“江核前湾”的概念,但却不带它玩。“青奥板块” or “江核前湾”,到底谁才能跑最快?

而如今,“前湾”的概念也尘归尘,土归土了,大家老老实实卖房子吧!最快的,却还是当年他们看不上的越江时代!这不,还未过限售期,越江时代,已经有业主忍不住打算卖房了,还包税——
108㎡,290万,单价26733元/㎡,送装修包

业主买入价390W,现在还没到限售期,就急着降价100W出售,而且,还包税,那可能两种原因——

1、某种原因急用钱,不得不着急出手

2、不看好楼市,趁板块内其他同时期的二手房还没上市,先期跑,说不定,跑得快,就赢了

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那么,我们来看看板块内其他房源的表现呢?先看新房——

越江时代新房剩余不多,尾盘甩卖,这是前段时间的特价,72折左右,差不多在2.4~2.5W;

中海观江樾目前还有大量房源在推,目前特价也在2.4~2.6W之间;

颐和铂岸江璟,基本上,目前指望以旧换新呢,坚持不降价,偶尔冒充工抵房,也在2.4~2.6W;而大部分房源,均价还在3.1~3.4W。有钱,不急

我们再看下老一点的二手房,金地风华国际和中海左岸澜庭——

金地风华国际,成交均价,集中在2.1~2.2W    

中海左岸澜庭,成交均价,则集中在2.1~2.5W 

而拓荒盘,保利西江月,则有好些套单价已经跌破2W,在1.7~1.8W

江核,现在面临的最大问题,恐怕是——

不断上市的二手房,和现在还有34块地未开发,以及还在持续拍地的矛盾

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