因为这个小区，从拍地、建设、交付、一直都是一地鸡毛。直到今天，小区最大卖点，配建的万达广场，还在大喇喇的停工。万达都快把南京的资产卖完了，这个万达广场还没建好。
本寄希望于佳源能够尽快的达成各类复杂的关系梳理，最终重启万达广场的开工，结果，10月29日，佳源退市了！事实上10月23日晚间，佳源国际控股（HK02768，股价0.173港元，市值11.84亿港元）公告称，清盘人收到联交所的函件，表示上市委员会已决定取消公司的上市地位。同步时间，玖棠府最低成交价出炉：已经跌到1.6万了！
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今年以来，玖棠府可监控到的成交一共三套，从成交价来看，确实一路走低：从2.2万直线下降到1.6万：
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佳源玖棠府的开盘价为30300元/平方米。该楼盘于2019年8月首次开盘，当时推出了4、5号楼，共计272套房源，吸引了802组买房人。
而且玖棠府收官时也是30300元/平方米正好时江北最后的高光时刻，甚至荣升过当年的鸡腿盘。
现在看这1.6万的成交价，正宗的腰斩。
原本在整个核心区，大家一直喜欢用西江月作为低价案例，眼下来看，玖棠府大有后来居上的态势，因为目前，西江月已经稳住了1.7-1.8之间了！
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目前，玖棠府的最低报价是单价2.1万/平米左右，从现今的成交价来看，这个报价的还价空间比较足的。
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可以说，江北新区的小区各有各的烦恼，但是佳源的业主，可以算得上无辜且惨痛！纯纯的开发商太不负责任！
关于玖棠府，小添非常罕见的不太找得到其优点，除非小区再出价格极为合适的房源，否则，小区的不确定性太过明显。1、距离地铁11号线的卓越路站，地图测距300多米，实际上预计步行10分钟以内肯定能进地铁站：2、下五桥的第一站，靠近研创园，因此可覆盖的产业人群会多一点（但是竞争也激烈）3、超大规模商业配套，建设进度目测70%左右的情况下停工，如有接盘方，对楼盘和板块都是激活级的操作。1、商业烂尾，且根据目前开发商的财务状况，恢复遥遥无期，最可怕的地方并不是没有配套，反而是小区周围成了烂尾工地，会平添不少风险及堵心的情况2、户型、品质已经严重落后，未来在江核内部压力不小![]()
3、严格意义来说，小区的下行趋势对小区后期报价心理有一定的影响，因此即便目前预算不足，也建议对该小区进行观望。
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