从6万到1.48万！江北双学区神盘，忍不住腰斩！
文摘
2024-10-29 22:59
江苏
原本是为了能够告诉大家，这个小区整体组团的价值都比较比较高的，谁知道评论区有不少网友不买账，认为拿桂美颂和阅江山比，实属楼市外行。OK，事实上，小添一直都觉得，价格是可以传导的，一个大型小区中，一旦各大组团开启降价模式，即便能够一枝独秀的组团，也未必能撑很久。该组团的76.7平米户型，以114万的总价成交，单价约为1.48万/平米。
值得一提的是，这个76.7平米户型，不是变异户型，而是正常的两房；第二这个房源相交于挂牌价格，最终成交价被砍掉了25万。就算去年4月，阅江山组团一套顶跃成交单价超4.4万/㎡，直接吊打同期的江核。但是如今，即便我们想用两房已经落伍不符合目前一步到位改善的借口来说，1.48万的成交价，也足够低。而我们迅速翻阅了第三方网站的阅江山组团的报价，两房房源，基本上是小区报价最低的房源集中区：如果感兴趣的买房人，可以近期看一看这个小区的阅江山组团了，相对来说是房龄最新的。1、大华锦绣华城很大，但是阅江山组团，位置比较好，不仅临近新开浦口火车站风貌区，而且距离江边仅300余米，是区域难得的品质次新房。2、目前桥北实力比较靠前的双学区：2022年育英二外正式进驻了这个板块，完善了原来该小区缺乏好初中的缺陷这个中学对应的小学有：浦口实验小学、浦口实验小学浦园路校区、浦口实验小学万江共和分校、浦口铁路小学。具体到小区有： 泰山街道大华锦绣华城（临江苑、柳州苑、桂美颂、榴美颂、香榭美颂、香邑美颂、乐美颂、爱美颂、香鸢美颂、香醍美颂）以及其他各小区暂时不赘述了！1、阅江山组团产品比较丰富，有高层及洋房，目前比较便宜的是高层组团中的两房房源，实际上该小区的预算往上略抬一点，89平米左右的三房是小区性价比最高的房源，可以看一下：2、该户型舒适度一般，因此可能会面临不太适合居住舒适性的情况（毕竟现在小三房哪怕小也要三房）4、本资料为要约邀请，所有图文仅供参考，买卖双方的权利义务以合同及补充协议为准。资料内对项目周边教育，交通，等设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为我司对此作出承诺。本文为添房夜谈原创报道，欢迎转发，谢绝转载。欢迎大家扫描下图二维码，加小添个人微信加入楼市交流群，了解更多南京楼盘资讯。
