曾经，“有钱人住江湾城”，这句朴实无华的广告语，奠定了南京仁恒江湾城的江湖地位。您买的不是房子，是地位和圈层。
而仁恒江湾城，也在过去十几年内一直是南京豪宅的担当。从一期到四期江湾天成，一代代有钱人从一期买到四期，乐此不倦。
二手房，也曾经冲到了10万+的单价！
然而，最近，一套号称史无前例的低价房源刷遍了朋友圈——
仁恒江湾天城，251㎡，一口价1350万，折合单价5.37万/㎡
想了解这套房的，可以添加小添微信
而项目其他四期挂牌的房源，挂牌均价，还是集中在7~9W之间——
江湾天成成交价，也集中在8-9W之间
2015年8月8日，仁恒江湾天成首开，推出面积206、250、380㎡户型，其中205、250户型折后成交均价在35000元/㎡左右，380户型折后成交均价为41000元/㎡。2016年底，小区最后两栋楼开盘时，销许均价涨到了4.5万/㎡！
那么，问题来了，这套房源，折合单价仅5.37万/㎡，为什么如此贱卖呢？中介表示，业主为了置换急售，所以，底价出售，赶紧，落袋为安，换新房。
毕竟，仁恒江湾天成再好，也是靠近10年的房子了，跟目前河西的豪宅比起来，还是有一定的代差的，业主急着换房的心情，倒也可以理解。
而最早的，仁恒江湾城一期，二期，成交价集中在4~5W之间——
三期价格较高，成交价5~7W均有——
我们再看河西最新开盘的河西中的中海江南玖序花园，9月26日领取销许，首个第四代住宅，首批1、3、7、13#4栋楼房源，共计182套，其中平层建面约200㎡、270㎡，墅厅建面约275㎡、305㎡。备案均价从7—8.2W/㎡不等，首开88折，那么，折后均价则在6~7.1W/㎡之间。
而所谓的第四代住宅，简单粗暴的讲则是——送，送，送。
于是，我们可以看到，中海江南玖序花园，要不送露台，要不客厅挑空，基本上每个户型露台送的面积，都达到了20㎡以上。而这些，折合到房价上，则单价，则部分楼栋低于6W/㎡。
而后面，河西将陆续推出的新房，均为四代住宅，如招商金陵序、中建·合玺东方，这个时候，底价抢跑，持币观望，腾笼换鸟，或许，是个好时机
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