青奥板块，这个板块，经常爆出一些底价房源，还未过限售期，就降价100W抢跑！江核青奥这个板块肿么了？？
这不，拓荒盘，保利西江月，又挂出一套低价房源——
129㎡，中楼层238万，毛坯单价18395元/㎡
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保利西江月于2015年首开，最开始的新房销售价格是17508元/㎡。从二手房挂牌数据来看，保利西江月二手房最高挂牌价曾高达5.2W/㎡，2021年项目二手房成交均价高达4W+/㎡；去年开始逐步降价，不过23年，二手成交价能维持在2.7~2.9W/㎡区间。
但是，24年以来，价格逐步下行，2.3W、2.2W……一直到了现在的2W，1.8W~~
优势：
地理位置优越：作为第一批拓荒旁，西江月还是占据了比较好的位置，旁边即是城南河和绿水湾，可谓生态环境优越。
配套逐步完善：紧邻砂之船、国际博览中心青奥公园、体育训练中心等，配套逐步完善中
学校：保利西江月的学区目前是南京一中江北分校（九年制小学+初中），该校由一所36班小学和一所30班初中以及一所48班高中组成。根据江北新区教育区的施教区划分文件，规划学区是南外分校，但是，这个规划迟迟未落地。
缺点：
地铁：10号线临江站约2KM左右，这个距离比较尴尬，步行还是要20分钟左右的。
价格持续下行：板块内除了西江月本身，前期的中海左岸澜庭、金地风华国际价格也持续下行，2万左右，跌破2万的价格比比皆是。如果后期越江时代、保利阅云台、中海观江樾和颐和铂岸江璟的二手房上市，板块内的二手房会更多，短期内，价格很难有上调的空间。
但是换个角度看，如今青奥板块基本无泡沫，性价比较高，居住环境也较为优越，配套也逐步完善，对于有自住需求的买房人来说，也可以看看。
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