要说桥北最摆最硬核的盘是谁？不是从第一街区卖到20街区的威尼斯水城，也不是曾经天华硅谷现在荣锦瑞府的苏宁。
而是，桥北唯一一个科技盘——金象朗诗红树林，2016年即卖到了27500元/㎡。当时桥北均价还在2万左右，行业内直呼疯了，2.8W我买什么桥北。然而，出乎意料的是，居然，卖光了。2019年再次开盘，均价涨到近2.9W。
而其二手房，也一直表现非常优越。21年最高价卖到了3.4W，23年市场下行的时候，成交价也有2.9W。
但是，最近，爆出了一套低价房源——
125㎡，268W，单价21362元/㎡
24年，虽然该项目成交价格下滑，但是，之前也集中在2.2-2.3W之间。
但是，9月份以来，成交价则下滑到2W左右，甚至，有2套跌破2W的。
只能问一句，这个宏观感知上，市场似乎回暖了，但是，落到个别盘上，咋回事呢？难道，都是为了赶紧出手，去抢新房吗？
优势：
科技住宅：采用科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧的居住环境，适合对居住环境品质要求较高，有习惯于住桥北的人群。
教育资源丰富：周边有多所学校，如南京市力学小学海德北岸分校、南京一中明发滨江分校等，孩子上学较为方便。
商业设施齐全：距小区约 179 米有金象城购物中心，附近还有弘阳广场、万象汇等大型商场，满足居民的日常购物、娱乐、餐饮等需求。
医疗资源较近：距离南京医科大学第四附属医院、泰山街道社区卫生服务中心 - 柳洲社区卫生服务站等医疗机构不远，方便居民就医。
小区环境良好：小区采用水景+桥+廊道等多重造景方式，这么多年，植被丰富，维护的也较好，可以算是桥北首屈一指的，所以，自住比例较好。
缺点：
整体板块的压力：桥北算是很多人置业的第一站，但是很多人也想着逃离，所以，整个板块总是被黑成狗（虽然，我一直认为桥北才是城市的良心，给年轻人一个轻松置业的地方），加上前期规划确实老旧，二手房有狂多，整体板块价值有限。
产品老旧：项目建筑多为高层住宅，总高 33 层，密度较大，在现在层出不穷的改善型住宅里面，只能说,再曾经的豪宅，都是“廉颇老矣”。小添估计，这两个月成交价格持续下行，应该也有这部分原因，喜新厌旧，有机会即腾笼换鸟，是人的天性。
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