网上这张图都要盘包浆了：
但是现实中，真的就地涨价的房东真的有吗？
这不，终于有个一线双学区，10月7日挂牌当天一口气提价20万！
不过即便如此，这仍然是整个小区目前总价最低的楼盘，属于南京一线双学区房中典型的书包房。
仙霞小区，建面约37.67平米的一室一厅，但是因为在一楼，因此还有个小院子
报价280万，单价为74330元/平米
相较于小区的整体报价来看，这套房的单价偏高，但是放进小区的40平米左右的书包房来看，这套房仍然是低价区，比起8万+的单价，可以想象，业主涨价的心态还是比较有底的。
想了解这套房的，可以添加小添微信
这套房子的最大优势是，作为一线书包房，对应的学区确实是南京一线。
我们再来看下项目的优劣势——
优势：
一线学区：小学是力学小学，中学是29中，这个组合是南京标准的一线学区房，仅仅冲着这点，重视学区房的家长，确实可选这个房源！
装修较好带院子：目前整个小区都是典型的老破小，但是这套房子，做了重新装修，虽然面积很小，但是整洁度比较高，可拎包入住。
相对于同级别学区房的成交价，这套仍然算便宜：
目前29中对应的小学学区，基本上都是南京的一线双学区，今年7月迎来一段成交小高峰，真实的成交单价都在8万以上，因此即便坐地涨价20万，这里仍然是相对来说的便宜房子！
今年7月的部分成交：
同为力小+29双学区，北东瓜市成交了一套20.32㎡的单室，总价169万，成交单价83169元/㎡。
拉小+29中本部双学区，59.96㎡房源，总价384万，单价64042元/㎡，
琅小+29中顶级双学区，50.64㎡房源，总价340万，单价67140元/㎡，
劣势：
老破小书包房的共通点：老（1984年的房子），破（小区环境确实邋遢），小（建面仅40平米左右，即便经过改造使用面积为50多平，但是其实多10平米对居住品质没什么明显的不同）
适合人群：
想买一线双学区书包房的家长，这套房子装修较好，上学之后可以立刻挂出出租！
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