曾，有个偏远的地产板块，为了快速卖房已经把优惠玩出了新高度——
具体操作是，开发商贴2成首付，只要付1成首付，贷款7成即可拿下一套房子，相当于总价8折，然而，这优惠的2成，却是折在首付里，让刚需仅需十几万就能上车了。
我们按照77㎡，110W算，那么，折扣均价则差不多在1.4万/㎡。在南京，这个单价，已经低于很多小县城的房价了。
然而，交付后，这个盘却跌破1万了，挂牌单价仅有8280元/㎡，据说，业主还二次装修了，哪怕就算1000元/㎡，刨去装修费用，单价则低至7280元/㎡。
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然而，小区仅成交三套，成交价格如下——
已经有2套低于8000元/㎡
果然，作为偏远到怀疑人生的板块，最终的命运，就只能烂在手上吗？
这个项目的经历，可谓是“孩子没娘，说来话长”。本身，拿这块地，已经是投拓脑子进了水了，然而，开发着，开发着，又经历了中骏暴雷、停工、延期交付等一系列问题。
好容易，交付了，然而，你以为这就惨了吗？不，还有更惨的——
截至目前，南京中骏东原璟阅仍存在因物业维修基金未缴而暂时无法办理房产证的情况。
2023 年业主就曾反映过该小区自 2022 年 12 月 31 日交付之后一直无法办理房产证。南京市住房保障和房产局回复称因物业维修基金未缴暂无法办证，相关部门已督促企业尽快筹措资金，完成办证流程。2024 年 3 月，该小区还曾因开发房企拖欠电费，导致小区二期停电停水，影响业主正常生活。然而，到现在，这个问题，还是没有能够解决。
不同于禄口板块，一直盯着国家级空港新区的名头，也曾经有过高光时刻，曾经翠屏城也由于倒挂，引发千人摇号，然后，一直腰斩到现在。
而作为一片白纸的龙潭，虽有龙潭港的存在，但一直都是半死不活的，同样摆脱不了，道路实在不便的硬核问题：
龙潭港所在的南京经济技术开发区，已聚集熊猫、夏普、LG、拜腾、蔚来等知名制造企业；此外配合港口的便利性，龙潭也设有保税区并与之延伸相关产业。
宁扬S5号线，也在规划区内共设置2个轨道站点，已动工，然而，过江是困难的，到扬州的路是漫长的~
但是，即便有如此宏大的叙事，仍然改变不了，目前的龙潭是一个封闭的板块，因为他的交通真的十分不便，因此在这买新房，除了真正离不开附近上班的，真不知道谁会买。
作为南京的偏远板块，如禄口、龙潭、六合、江宁滨江（不好意思，我已投降，统统保障房）等，均属于较为封闭的板块，如果你恰好长期在这个板块内工作生活，低至几十万，别的地方又没房，还是可以淘淘的，好歹有个窝。
但凡不长期在这边工作，则千万不要买，千万不要买，千万不要买。宁可买类似于摄山星城，或者对南京落户没有需求，几十万淘个宝华的房子随便住住，也是可以的至少，在居住上，共享仙林配套，非常便捷。
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