这套房建面约104平米，经过3次调价，总价报价255万，均价仅为24468元/㎡。
关于卓越大江这个报价到底是什么水平，有两个值得大家考量的点：
第一个，当年的房价和抢手程度
卓越大江是江核当时一个规模较小的楼盘，小区一共5栋楼600多套房
2020年开盘，仅花了一个月就清盘了，
2020年11月26日，264套房3570人摇号
2020年12月23日，344套房3489人摇号
一共7000人抢600多套房源，平均10个人抢1套
当年的销许均价34500元/㎡，首付5成
两次7000人摇号600多套，差不多是十多人抢1套！
第二个，小区今年的两个成交水平
第1套，面积105㎡三房两卫，成交总价270万，成交单价2.57w/㎡（信息源：江核二手房)；
第2套，104㎡三房两卫，277万成交，均价2.66万/㎡（信息源：链家)
因此，以目前看，小区的报价进一步下探，但是即便在这种情况下，这套2.44万报价也是小区最低。
想了解这套房的，可以添加小添微信
老规矩！来给大家说说房源优劣势
优势：
1、江北核心区中，相对来说比较优质的占位，在雅居乐滨江国际旁边，属于江核配套兑现尚算快速的区域，尤其是两线地铁建设完毕后，板块的优势会更加明显；
2、卓越大江的品质确实还可以，房型也不错，价格是目前小区最低，性价比还可以
劣势：
1、小区地块不太规则，因此介意的朋友，要考虑一下。
卓越大江当年的沙盘，都不避讳地块为三角形这一点
2、靠近高架桥，相关楼栋要注意避开：
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