接上篇我们讲到麒麟科创园的仁恒城市星徽3.2W买入，2.7W起抛！麒麟仁恒神盘开砸，城东当真一个不留?，这次，我们再看看中央公园另一侧的，更接近麒麟门老镇的老盘——新保弘领东苑：
89㎡，199W，中楼层，单价22126元/㎡
项目2020 年 4 月开盘，首开 8、9# 楼共 160 套房源，吸引 314 组客户摇号，主力户型为 89㎡、110㎡、128㎡。后续也有多次加推，整体均价约为 30195 元 /㎡。
这个价格，现在还能说什么呢？只能说，很合算很宜居
2024 年 9 月新保弘领东苑A区 二手房价格均价为2.32W,B区略高，约为 2.5W。
这套房子，不是小区成交单价最低的，却由于面积小，总价最低的。
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优势：
产业加持：麒麟科创园确确实实的产业，这几年产业人口一直在导入，仅华能已经有了上千人，还在陆续增加中，总归有人需要置业。
生态环境：麒麟中央公园离的不远，目前，一二期均已经成型，可谓绿树成荫，碧波荡漾，遛娃遛狗好去处。
劣势：
配套缺失：麒麟科创园的老问题了，周边底商能够满足日常消费，大的如龙湖天街，尚待时日，集中式的，最近的也就是麒麟门老镇了。
交通制约：项目紧靠麒麟有轨电车1号线运粮河东路站，可以对接马群二号线，虽然略慢，聊胜于无。至于板块内的地铁，就板等S3东延或8号线或12号线了，时日尚定，等等，应该会有的。
适合人群：
麒麟科创园自身、原白下产业园、老城东等一系列的购房者，200W以内，可选。
想要新一点的，品质好一点的，那就买仁恒世纪云谷、高科紫麟景院（价格上贵了近1万的科技住宅），或者等城市星徽、时光璟宸二手房有没有性价比高的，可以淘一淘了。
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