青岛高考高分人数的区域、学校分布，或多或少能代表其培优效果和生源情况。
2024年的青岛高考高分人数出来了，通过QTV教育频道的公开数据（不完全统计），咱们简单分析有哪些表现。
胡Sir结合数据和新房二手房的基本面，针对年轻人、关注孩子教育的家长，简单聊聊该如何平衡教育和房子的关系。
Part1 高分人数的“小样本”，能体现点什么？
（1）通过强基计划被清华北大录取的人数，一共11位
其中，青西一中4名，青岛二中3名，青岛五十八中1名，胶州一中1名，胶州实验中学1名，即墨实验中学1名。
其中，青岛西海新区一中的高分人数突出，值得关注。
青岛主城，青岛二中的霸主地位稳定，生源聚集了市内四区的尖子生。
（2）青岛690分以上的考生，有望裸分被清北录取者达26人
其中，青岛二中5名，青岛五十八中5名，青岛西海新区一中4名，占了以上名单的一半以上。
即墨全区4名，胶州全区4名，平度2名，莱西1名，高新区的青岛中学1名。
公开的高分学子对应的初中母校分布情况：
青岛五十八中5名生源中，青岛61中、青岛63中（均属于李沧公立学校）各一名，智荣中学和致远学校（李沧私立）各一名，青岛实验学校1名；
浮山后的青岛第二实验初中生源，在公开的榜单中只有1名。
（3）此外，特殊路径考入清北4人、美术生有望被清华美院录取人数4人
通过分析各区各高中的高分人数分布，大概能得到一点所谓的“结论”:
1）市南的初中仍是二中、五十八中尖子生的源泉，浮山后占比不高，但李沧的高分生源涨势不可忽略；
2）近郊和新区中，城阳的高中在2024年高分人数中没有出现，青岛西海岸新区一中表现稳健，甚至不输给主城两大名校，高新区的初高中不容忽略；
3）即墨高考高分人数稳健，胶州有突破，平度莱西减少
Part2 青岛主城，买房人该如何平衡教育和房子？
市南名校的生源突出，非简单的时间沉淀，这点固然不必多讲。市南的二手学区房房龄长、户型小，新房供应少、价格贵，这点也不必多聊。
但对于有些想让孩子在市南名校上小学、初中的家长们，如何平衡教育条件和房子呢？
其实很明晰：
条件好的家庭，买套面积稍大点的市南二手房，好好装修住几年，也不在乎后期的什么保值之说；
要么选套面积小的二手房当入学资格，同时在市南选套好的地铁次新高端盘或者新房。
条件有限、还对市南教育有着“信仰”的家庭，那就只能选套小房子。
但有一点：
青岛市南的教育条件的确不错，但高分人数被其他崛起区域有所稀释，而且孩子教育不能只靠“学区房”。
关于李沧的高分生源增多，这难道不像过去几年的浮山后吗？
其实，青岛每个板块都有教育崛起的机会，尤其是在“房价不太高、新青岛人涌入多”的时期。
2018年~2023年，浮山后的几个新楼盘价格颇高，这不仅透支了板块空间，而且还透支了一些张村河的新增客源。
浮山后的教育基础已经形成，不论是硬件还是生源，新房、次新房的品质在青岛也能算中等水平。但通过2024年的数据看，浮山后的高分生源貌似已被李沧的61中、63中、李沧实验初中、两个私立学校的突出成绩所“掩盖”。
拉排名不是一件被倡导的好事，胡Sir也不愿意多提基础教育，但这QTV教育频道提供的数据推导出的就是这个结论。
李沧房价相对较低、新房品质有所提升，而本区的高分生源有所增多，那家长们就多了一些选择和平衡。
关于李沧房子怎么选，之前胡Sir也输出了不少内容，大家可以往前翻看。
教育受诸多因素影响，家长们千万别“孤注一掷”。
很多区域都是成长型的，生源和师资很重要，新楼盘的业主圈层和家长习惯也很重要。
至于，崂山前海高净值客群对孩子教育的理念和打算又不同，方式也更多样化。
Part3 青岛新区和近郊，既要看到机会，还要多看机会
从高分人数的数据看，城阳区没有出现“尖子生”，这点值得关注。
分两个维度：高分生源是否有所流失？基础教育是否有所提升？
城阳条件好的尖子生家长们为了孩子上学，在市区买房也很正常。市南小面积二手房也不贵、东李和城阳中心的房价差距逐渐缩小。
关于基础教育是否有所提升这件事，有关部门回应：重点和普本达线人数同比增加。
咱们能给买房人的建议，尽量让孩子上局属小学、中学，先保证考入高中。
如果家长感觉孩子学习成绩特别优异、想去更好的学校，那也可以多考虑送入其他名校的机会。
西海岸新区的基础教育成绩是能看得见的，尤其是东区的尖子生数量增长。
如果说青岛东西岸的财政收入比例和GDP感觉有所不匹配，但高考高分人数却毫无违和感：
青西一中有望考入清北的人数达到8人，仅次于青岛二中。
这种突出的成绩给了很多新青岛人安家
西海岸新区的房子，很多粉丝不太熟悉，可以展开聊聊：
有哪几个知名的公立初中、小学，有哪些合适的房源？
初中：开发区第四中学、实验中学、在建衡山路中学（潜力）；
小学：珠江路小学，太行山路小学，珠江路小学东校，
次新房：瑞源名嘉汇（地段好、单价2~3万/㎡、产品跟新房比相对弱，毕竟房龄在），主要是买圈层和地段
万科海岸蓝山、金地江山意境，这两个社区比中海半山云境要好点，但同面积成交价也高，再就是交付一年左右的青城熙章、中联和府等
新房：中海半山云境，板块销冠盘，学校溢价大于产品溢价；瑞源名嘉荷府，价格更高些；
翡翠长江，现房、准现房，公摊大、价格低，习惯这种居住体验的朋友可以考虑（尤其是海外、一线城市回青的年轻人）；
海信君悦，一共3栋楼，建面119、143和163㎡，除了楼座少也没啥缺点，价格不好降低；
荣泰唐岛湾君汇和海岸桂府，前者关注工程和兑付，后者的门槛较高。
再就是要提一下青岛高新区
高分人数名单上也有显示青岛中学和青岛实验学校。
高新区，基础教育投入多、初中可考市区高中，也是以上各区房价相对最低的区域。
高新区房价便宜，业主多是奔着孩子教育去买房的客群。因此，这里值得年轻人考虑。
改善盘大抵有两个项目，中欧青特滨湖国际和高实金茂文典府，地段有些差异。
高新区其他楼盘价格也不高，每平米多在9K~1.2万以内，入手门槛非常低。
胡Sir通过QTV教育频道提供的高考高分人数分布，简单聊聊其中的现象，无意去倡导买房人去“卷教育”和“拉排名”。
咱们仅仅是结合各区教育情况，提供给买房人一些“青岛教育和买房的基本面”，并不去深挖。
这些数据仅仅是各区尖子生的情况，其他方面就不多展开了。
没必要每个孩子都要培养成“尖子生”，但每个家长都想给孩子提供力所能及的教育资源，仅此而已。
有具体买房置业需求的朋友，再详细沟通。
