回顾2024前半年，房地产市场依旧处于深度调整期，虽然提振供需两端市场信心的利好政策不断落地，但效果并不明显，消费者的心理门槛反而越来越高。
但，要问如今最能触动买房人的到底是什么？
首先依然还是“交付力”，这是当下买房的底线；其次，是高性价比的产品与服务的综合力，最终的目的是满足买房者“少操心，少焦虑，少担忧”的心理，人生大事，轻松面对！
从前，听行业的一个前辈曾经说“属于老实人的时代来了”如今再看当下的情势，大浪淘沙，始见真金，真正“有智慧”“有韧劲”的企业开始慢慢走到大众眼前。
实拍图|滨湖观澜
不在行业高峰时冒进，不在行业低谷时颓靡，这种“智慧”是在战略定力上的，在这里不得不提一下青特。
19年稳扎稳打，保持初心，致力于打造精致的产品和服务，正所谓看得见行业的周期波动，听得见纷扰嘈杂声音，但也沉得住气坚定做自己。
——谋局——
做一成一
初心驱动的理想主义者
青特，2005年发轫于中国老牌制造业民营企业500强--青特集团，雄厚的实力基础，一贯的精工血统就注定青特与其他房企的不同。
实拍图|青特集团
2005，青特拿到首个地块命名为汇豪景苑项目，当时面对的是世界500强头部房企的竞品压力，初生牛犊不怕虎的青特创始团队跑遍全国考察调研，修改了无数版方案，坚守在工地一点一点的死磕细节，最后以对峙头部房企竞品的实力，向这座城市展示了自己的匠心与担当，也在这片品质土壤种下了初心。
至今，为人们所津津乐道的青特汇豪景苑，依然是城阳高端小区的代表。
实拍图|交付17年的汇豪景苑
做一件事的初心，没有所谓的运气，只有绝对的努力！做一成一，保持初心，做有良心的企业，打造高性价比的产品与服务，这是青特一直以来的坚守。
实拍图|中欧滨湖国际
19年城市焕新，青特虽不是在打造最多作品的房企，但却是留下最多经典作品的房企之一。从花溪地到小镇、从悦海府到缦云、从滨湖国际、滨湖观澜到汇豪兰庭……正是通过以上对产品的匠心打造，才让买房者享受到了一个又一个青特品质之作，获得约38000户业主好口碑的同时，企业也健康稳定的向前发展。
实拍图|青特悦海府
实拍图|青特小镇
——入局——
客户第一
做品质时代的先行者
对于开发商来说，交付力成为了行业内最重要的一场大考，当然也成为了在市场宣传中最“硬”的广告。
当别人都在喊“保交付”的时候，青特一直在做的不是“保交付”，而是“保高品质交付”，这是青特一直坚持在做的事情。
19年来确保每一个项目都做到了如约交付，甚至有的项目最高提前157天高质量交付，给市场、客户、业主上交一份份满意答卷，圈粉无数，这是一种难得的责任。
说实话，除了保交付之外， 叫好又叫座的项目，归根结底无疑是把品质做到了极致。这种极致，既体现在建筑立面、园林植被等可视化外在层面上，更体现在建筑成品之下，从设计到精细化营造等他人无法洞悉的细节。
实拍图|中欧滨湖国际
自带中国制造业DNA的青特，在精工质造层面具有天然的优势，“像造汽车一样造房子”“千山寻石”“万里寻树”“五重对缝””“石材编号”“户型1：1精准放线”“户型的设计”……这些成本高且耗时耗力耗心血的细节，已成为一种标配，也成为行业内争相学习的企业标准。
对于户型的设计，青特从来都是以终为始做设计，拒绝纸上谈兵，而是进行1:1的精准实地放线，用空间推敲户型尺寸，在此期间从董事长，客研，营销，项目，设计师等各条线专业人士皆到现场参与点评，不断进行调整，只为呈现更人性化更舒适的户型体验。
市场愈是不确定，愈要打造更贴近客户、更有价值的产品，是青特持续深耕的课题。
在近期滨湖国际二期产品的设计中，为了给未来业主更好的景观资源，经过多轮的推演，最终通过拔楼，规划出高达10000㎡中央景观花园，让所有的业主都可以享受到最好的景观资源，不以货值最大化为选择逻辑而是从客户使用视角做选择……不止于此，青特还同步招募生活品鉴官进行产品的共创，以便更好的读懂城市与客户，更加贴近客户的居住需求。
实拍图|滨湖国际一期
真正高品质的产品，总是经得住时间的淬炼。据了解二手房市场上，青特建成项目的售价与销路与周边产品相比，都有明显优势，比如交付17年的汇豪景苑比同时期二手房的品质、价格更有竞争力，平均单价能贵出约3000元左右，其中价值不言而喻。
——破局——
长期主义
见证穿越周期的力量
长期主义是把未来当作起点，而不是终点。
不仅仅是居住，更是生活，青特对于交付的理解从来不是千篇一律，而是始终抱着长期主义的思维，始终以尊重客户为前提的。
不得不说，19年来青特一直是与自己较劲的开发商，秉承着“长期主义精神”，以不惜成本的自我更迭，用细节上的斟酌考究，升级生活的品质。比如，青特将一年一度的社区品质提升活动作为永葆美好的法宝，焕新业主生活体验的同时，为社区提供专属的增值服务。2023年青心暖行，包含青岛、济宁两城，涉及15个社区，230多个提升项目，累计投入资金800余万。以严苛的焕新标准，让社区在岁月变迁中依然如初见般美好。
“如果你从青特搬家，只能搬到另一座青特的房子。”这是众多老业主的真实写照。
此外，基于日常生活的真实需求，青特精心整合生态资源，围绕一老一少的全龄客户服务活动场景，通过小青豆系列活动与长青藤、咱家影院、寻味青特等长期主义社群，让每一位业主都能感受到青特社区的温度。
实拍图|社群活动
在社区规划中，青特针对孩子们的需求和兴趣，建设了四点半学堂、书吧、游泳馆、儿童游乐等配套设施，为孩子们提供了一个安全、舒适、便捷的成长环境。
实拍图|缦云
19年以来，青特以产品力、服务力、交付力等形成的“品牌信心与合力”，为市场和行业带来“青特现象”的积极影响，也让自己蓄积了穿越周期的力量，未来，希望青特能继续扛起青岛本土开发商的大旗，为城市、客户、业主创造更加美好的生活向往。
地产“下半场”拼的是产品力和兑现力，只有坚持“长期主义”、不断精进内功的企业才能穿越周期，成为新地产发展模式中的“标准样本”。
近日，备受瞩目的青特滨湖国际二期即将入市，作为城市珍藏级湖山贵地，留白世界的湖边禅意，以自然为设计，化万物于宁静，容天地于一隅，世界湖山的猜想，让阅历世界的雄心于此停靠，或自在自语、或侃侃而谈，见天地、见自己、见本心。
