这两年澳洲40-50万区间能买到house的地方正在快速消亡，
之前Ray做过预测，两年内60万以内的房子基本上都找不到了。
今天这个帖子我来帮大家找一找，
现在澳洲$40-50万这个区间内买到可以投资的house要去哪里买？
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如果我简单的拿出房产数据网站，做个筛选，哪些地方还在40-50万区间，然后给大家全部列出来。
网上大部分你能看到的名单应该就是这样的。
什么便宜区域名单，什么暴涨区域名单，那些都是直接数据网站跑出来的。
今天Ray要跟你说的区域，是筛选过的。
在告诉你答案之前，我先跟大家说一下筛选标准：
1、四十多万能买到大土地的house，所谓大土地基本上都是600-800平米左右。
2、Rental yield 也就是租金回报率达到5%以上。这里的租金回报是毛回报，没算房子的维护成本。
3、当地经济是正向增长，人口是正向增长的。澳洲有很多便宜的地方，虽然便宜，也在凋零，人口在外移，人越来越少，房价可不越来越便宜。这种地方不具备购买价值。
4、当地产业多元化，非单一经济体，什么挖矿小镇，什么单一货运港口，这种地方风险极高，我们也尽量不要碰。
5、这个很重要哦，就是目前正处于上涨周期。澳洲很多比较偏远的地方，房价虽然便宜，但是很久都不动，所以区域房价正在不错的上涨周期，那才是比较适合可以考虑买入的。
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下面我要说区域了，在公布之前，声明一下。
这些区域是Ray和Ray的团队自己会考虑买入的，但是不构成任何投资建议，纯个人分享。
新州的话 Tamworth 和Wagga wagga
这两个地方基本上40万左右买个house的话 租金可以租到400一周。
西澳Geraldton 是perth往北的一个重镇 这里是澳洲第二大的深水港。
40万买入的house，租金可以租到500，表现非常不错。
昆士兰的Townsville 这里是北昆士兰的经济中心 以及Mackay 这个地方是中央昆士兰的重镇，是澳洲制糖产业的中心。这两个地方基本上45万买入的House，租金可以在$500+/周。
南澳的Port Augusta 这里是澳洲的新能源产业基地。这里更便宜，基本上二十几万可以买个house 租金可以到$350一周。
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怎么样，今天Ray给你带的干货和价值是不是很多.
但是还是要告诉各位，区位的选择不要仅仅看价格和租金，而且也是有时效性的，我希望大家可以真正掌握的是我上文提到的筛选标准。
澳洲有很多偏远地区，可以买到很便宜的房子，但是大部分区域其实是不适合投资的.
可能在某一时期快速上涨，但是风险极大，波动率极高，不适合投资.
在这里给大家列几个黑名单吧：Port hedland， Karratha，kalgoorlie.
比如Port hedland这个地方，著名的挖矿地，房价可以一年涨1倍，也可以半年掉1倍。
本期内容就到这里，希望对你有帮助 我们下期再见。
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本期就到这里，我们下期再见！
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