Ray来澳洲马上快要第十个年头，买过7套房子。
但我还在租房子，到底是什么情况？
最近有很多在澳洲聊房子的小伙伴上来就跟ray说，
我们暂时不考虑自住房，就想买投资房。
说实话，我是震惊到的。
现在年轻小伙伴的思想和认知更新速度真的很快，
之前ray跟别人聊天提到先不买自住房大概率是要被人喷的。
而这些小伙伴都有一些共同特点：学历较高，思维敏捷，目前都有稳定且优质的工作，然后手上钱不多。
那本期不妨听听为什么越来越多的年轻人会发生这样的转变，也许能启发到你！
大家好我是你们的大眼睛ray，
在澳洲买房投资不踩坑，记得点赞加订阅。
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Ray的开局和很多小伙伴一样，来澳洲留学，拿PR，找工作或者创业并在澳洲稳定生活。
对于很多在澳洲留下来生活的年轻人，或者刚刚结婚的小夫妻来说，
下一步基本就是买房子了。
但是对于大部分普通人来说，
手上的钱确实不多，看得上的买不起，买得起的看不上。
也有很多小伙伴手头十几万澳币，基本就是一个公寓的预算了。
但是众所周知的是，公寓没法实现好的资本增值。对于财富的积累没啥帮助。
那这个时候最明智的，就是做Rentvestor。
不买自住房，直接买投资房。
格局一下就打开了，为什么呢？
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总结一下有三个方面优势：
第一点既然买的是投资房，我们要考虑的唯一的点就是赚钱。
想清楚这个，你的房子买在哪都行，
不需要离市中心近了，不需要离工作生活的地方近了，甚至不需要在你所在的城市了。
墨尔本悉尼买不起，你可以买布里斯班、阿德莱德啊。
总之，哪里经济效益最好，哪里能增值，能赚钱，你就买哪里。
第二点你的预算格局也打开了，房屋可选择性就多了很多。
很多小伙伴十几万的现金在手上，买自住房就不得不买公寓，
因为自己工作生活去不了太远。
但是如果只考虑投资，本来一套60万的公寓，直接变成一套700，800土地的house，你说香不香。
增值空间还大，你觉得哪种方式更好呢？
第三点你的生活格局也打开了。
想住在哪，都可以住。
我看有的小伙伴，年纪轻轻在自己喜欢的富人区租个房子，好不快活。
喜欢什么风格，喜欢什么设施，随时都可以变动和搬。
Ray就很喜欢租那种设施很好的公寓，游泳池健身房随便用，而业主支付着高额的物业费。
Ray就是前几年也住惯了海景房，马上准备搬到山里住几年，换换环境。
怎么样，这是你喜欢的生活吗？
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其实不断积累投资房这个逻辑买房逻辑最初我是跟犹太人学来的，后来再通过大量的阅读和实践不断的优化。
简单来说就是在年轻的时候，有能力的时候不断地买入高增值房产，
尽量在数量上变得多，购买高增值，价值较低，低风险的房产。
等到人生下一阶段的时候变卖一部分置换核心资产。
所谓核心资产就是富人区大地house，这才是购买一个好的自住房的时间。
然后老年阶段继续卖出一部分资产全款变成高现金流资产，轻松养老。
篇幅有限，这里没法说得很详细，感兴趣的小伙伴可以和ray交流。
看完今天这一篇，是不是对你也有些启发呢？如果你也认同，来和ray一起做Rentvestor吧！
如果你想了解如何建立正确的房产投资组合，规避各种坑，可以来咨询Ray。
如果你是买房小白，你也可以来看看我写的这本《买下你的第一平米》。
最新的买房心得都写进了这本书里，如果你想要获得可以添加我的微信向我索取。
本期就到这里，我们下期再见！
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