随便买个房子就能赚钱的时代早就已经过去了，
特别是在澳洲，让人亏钱的房子比比皆是。
尤其对于年轻人来说，第一套房子买到良性资产太重要了，
如果一开始就买到了垃圾资产，那你的开局之路可能会变得无比艰辛。
今天这期文章Ray来告诉大家澳洲房产中什么是良性资产？
如何才能买到呢？！
大家好，我是你们的大眼睛Ray，
在澳洲买房投资不踩坑，记得点赞加订阅。
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Ray在一开始买房之路上其实也是摸爬滚打。
虽然一开始买的房子也没有多好，但好在也算得上是良性资产，才让我这一路买房之路可以比较顺利。
那什么是良性资产呢？
第一、可以升值的资产
这一点放在第一个说，因为这是最重要的。
我们买房子，买资产，最大的意义就是这个资产可以帮我们赚钱，所以可以升值是良性资产最重要的标准。
我经常听有的人说什么能买一个保值的就行了。
以为现在100w买，之后100w卖就算保值了。
殊不知，如果只是保持原来的价值，一年5%的通胀其实就是在亏钱。
换句话说，如果你的房子不升值，即使不降价，也在亏钱。
澳洲有大量的房子即使不降价，但也一直横盘，跑不赢通胀，也耽误了你资金的机会成本。
第二点、可以自己养自己的资产
穷爸爸富爸爸很早就说过，一直让你持续掏钱的那叫负债，能给你带来收入的那才叫资产。
现阶段澳洲处于高息的环境，大部分房子没办法自己养自己、
所以如果让Ray定义一下，现阶段购买大约5%毛租金回报的房子就算是很良性的资产了。
当然了，前提是这个房子要满足上一点，要能升值。
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说了这么多，怎么买到良性资产?
这个要细说起来今天大家都别走了，篇幅有限。
今天我给大家分享几个底层逻辑。
第一、要自己多思考
不要人云亦云，随便听中介怎么说、
现在说实话，澳洲中介的综合素质参差不齐，专业人士也不一定专业。
但是很多人的销售水平是专业的，如果你遇到一个销售水平专业但是房产投资知识不专业的，你可就惨了。
第二、优质资产一定是稀缺的
好的房产不是你随便找到的，不是你走在大街上，随便问问谁就能买到的，也不是一个列表在那你直接去随便挑的。
即使你看到，机会也会稍纵即逝。
所以当你再碰到一些让你犹豫不决的东西，在市场上放了很久无人问津，你一定要注意。
也不要迷恋什么折扣，返现，租金保证。记住，好东西是不需要打折的。
第三、找专业人士付费做专业咨询
现在免费的信息99%都是垃圾，都是包含商业目的的。
Ray自己投资房产，每年都会买很多付费的报告，
也会花很多钱去咨询本地的房地产数据公司，这样才能真正找到有价值的东西。
怎么样，本期文章对你有帮助吗？
如果你想了解如何建立正确的房产投资组合，规避各种坑，可以来咨询Ray。你也可以来看看我写的这本《买下你的第一平米》。
最新的买房投资心得都写进了这本书里，如果你想要获得可以添加我的微信向我索取。
本期就到这里，我们下期再见！
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