今天的话题其实挺沉重的，或者说很无奈。
Ray在澳洲生活了十年了，
经历了上学、打工、创业、投资、买房，
这些年自己个人买的交易的房子已经超过10套了，当然有留的也有卖出的。
我真的觉得，买房，或者说是买对房，
是在澳洲的普通人唯一翻身的途径。
这个话说出来，估计有不少懂王要来喷我了，
你先别急，本期文章我会告诉你我的理由。
大家好，我是你们的大眼睛Ray，
在澳洲买房投资不踩坑，记得点赞加订阅。
1
我先说大家应该都认可的一件事情，
对于一个家里没矿的普通人来说，
在财务上翻身的途径我觉得就是创业和投资这两件事情。
有的人可能会反驳Ray了，
还可以嫁入豪门或者娶富婆，这个我们这里就不讨论了。
还有的人会说可以做打工皇帝。
我们在澳洲白人社会，
进大公司、拿高薪、做高级管理层这件事情本身就很不容易。
而且你能达到的天花板很明显。
2
那剩下的就是创业和投资了。
创业这个事情，对于普通人来说，九死一生。
而且澳洲这个地方，法律健不健全咱也不知道，税法倒是很健全。
你创业做得稍微大一点，重税立马就来了，小型企业主也是苦不堪言。
别问我为什么知道。
所以这也不是一个适合普通人，人人都能玩得转的一件事情，成功率并不高。
那接下来就剩投资了，
投资股票？虚拟货币？基金？
Ray都玩过啊，都以失败告终。
这是个成王败寇的游戏，更像是一个零和博弈，线上赌博。
能赢的人都不是82定律，1-9定律可能都没有，
你要是觉得你有这个命，有这个水平，那Ray鼓励你去搏一搏。
所以我们的结论就是：对于普通人，不管是创业，还是做金融投资，
他们挣钱的上限肯定是远远大于Ray所说的买房致富的，
但是问题在于它成功的概率是远远小于你靠买房致富的。
这一点你认可吗？
如果看到这里你认可，那请继续听我说我们要买什么样的房。
3
虽然说买房致富的成功率更高，那房子就能随便买吗？
这也是万万不能的。
对于普通人来说，我们在澳洲需要买到真正有价值的房屋资产，就是House.
或者更准确来说的是，拥有土地价值的房屋。
澳洲的民宅市场有House，有Townhouse，有Apartment。
Ray并不是说townhouse，apartment这些不好，
因为每一种房子都有他存在的价值和必要性，不管是居住价值，还是现金流价值，再或者是抵税价值。
但真正增值最厉害的资产还是拥有土地的House。
Ray建议在澳洲年轻人，在年轻的阶段，在控制好风险和现金流的情况下，尽可能的多买入独立title的house。
在年富力强，抵抗风险能力比较强的时期尽可能的让自己的资产包里多一些house，
并且尽可能通过杠杆把资产总量往上提。
都不用十年，五年之后，你会跟身边的人很不一样。
和Ray一起在澳洲完成10套房产的投资！
我们团队已经给大量的小伙伴做了 Property Portfolio Plan，如果你想根据自己的资产情况，现金量，收入，现金流，以及税务情况制定一个Property Portfolio Plan，可以来找Ray约一个。（微信二维码在下面）
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本期就到这里，我们下期再见！
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