用家庭信托买房子省下10万澳元！？
我相信很多小伙伴都听说过家庭信托，但你真的明白怎么用吗，又怎么做到省钱的？
今天2分钟时间告诉大家用家庭信托买房你要知道的事，把你从云里雾里拉出来。
大家好，我是你们的Ray叔！
关注我的公众号，澳洲买房不踩坑，尤其是首次置业者。
申明一下，Ray不是专业的税务会计师。
这里的分享只是基于我的经验，不构成投资建议。
如果你需要知晓详细的细则，可以咨询你的专业税务会计啊。
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为了便于大家的理解，大家可以把这个家庭信托理解成一个公司。
只不过这是你们家族的公司，这里面有各种员工，但都要是你的直系家人（benificary即受益人）
例如你年满18岁的子女，退休养老的父母等。
好，你现在用这个家族公司去买房了，里面的受益人有你，你老婆，你两个子女，你和你老婆的爸妈一共八个人。
其中只有你和你老婆有收入，孩子在上学，老人退休了，都没有收入。
你的房子在卖房的时候增值了20万，假设这个其中的10万澳元需要交增值税。
按照正常个人持有来计算，你至少要交三万多澳币的税吧。
但是这时候你用了家庭信托，你把10万的收益分给了家里没有收入的六个人，每人一万多澳币，低于澳洲征税额度，所以你完全就不用交税了！
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而且由于家庭信托特殊架构的问题，信托可以让资产在法律层面实现和个人的隔离。
父母用信托给子女买房，如果子女婚姻破裂，对资产的保护可以起到作用。
这个话题太敏感，ray先不多说了。
害人之心万万不可有，但是我们都要学会用科学正确的方法保护自己。
还有个好处啊，用家庭信托买房，买物业，父母想要把资产转给子女，是可以规避高额印花税的。
并不要等到这些房产物业变成遗产，再给到你的下一代，真正实现了低成本的资产代代相传。
如果你想知道具体是怎么操作的，可以关注一下Ray的精品首次置业课程，里面有一章详细给大家解读了一下。
如何获取，可以添加文末的微信号咨询。
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当然了 家庭信托设立虽然不难，但是并不是适合所有人的结构。
例如，信托里受益人的收入情况需要提前规划好。
而且成立家庭信托，管理家庭信托都是有成本的。
如果你用它省的还没有付的多，就没必要去搞了，账要算算好。
那Ray的2023版《买下你的第一平米》已经正式和大家见面了！最新的买房投资心得都写进了这本书里，如果你想要获得可以添加我的微信向我索取。
本期就到这里，我们下期再见。
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