大家应该看过我之前发表的在澳洲买房捡漏的几种类型的文章，
今天我要给大家分享一个实际的案例，非常有意思。
一对95后的年轻couple 在去年圣诞前之间，抓准了时机，买下了他们的第一套投资房。
而这套房从去年圣诞到现在差不多六个月的时间⾥，差不多涨了十万澳币左右。
50多万澳元的房子长租租金租到了一个非常可怕的数字。
这件事情是如何做到的呢？
大家好！我是你们的大眼睛Ray，在澳洲买房投资不踩坑。记得点赞加关订阅。
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Ray的团队每天都在做很多的property hunting。
在去年十二月份临近圣诞节的时候，我们从当地local的手上拿到⼀套off market房源。
我先给大家看一下这套房子吧。这个区域是我们瞄的一个高增值区域。
这个house土地688平米，4房2卫。
需要注意的，这个区域4房并不多，3房是主流。
但是这个房子有个小缺点，就是它在一个小court里面，然后土地形状并不方正，未来的开发潜力是比较差的。
但这个房子本身状况很不错，又是比较大的四房，所以这个缺点基本可以忽略。
因为这是⼀套适合长期持有自然增长的房子，开发那也是几十年之后的事情了。
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这个房子在我们深度调研之后，发现是⼀套Deceased property.
就像之前我文章所说，老人去世了， 子女作为继承人想要卖房子分钱。
当时房东的要价是$57万+，其实还是挺高的。
但是当时正好临近圣诞，又不太好上市卖。我们也看出了他们进退两难的局面 。
于是我们介入开始跟房东和中介进行了激烈的谈判，这里面的细节我就不多说了，篇幅根本不够。
最终在圣诞前前夕，12月23号，把价格谈到了一个非常合适的价格。
但这个时候却出现了⼀些意外，我们的买家，在这里称做王姐吧，突然没法买了。
本来王姐很看好这个房子，也对价格很满意，但是在最后要offer签字的阶段，他的老公提出了反对意见。
大姐老公认为：“土地不方正的house没有任何投资价值，未来也不会有任何增值潜力。”
后来他们还大吵了⼀架，反正细节不表，结果是他们放弃购买。
这时候标题中的主人公登场了！
我们在23号当天，圣诞节前夕，联系了我们买家list里的另⼀组买家， ⼀对95后的couple。
我们在跟他们present之后，两个小时之内，他们就决定了offer，23号offer上去，24号除夕夜房东签字，节奏非常迅速。
交割日期定在了1月，圣诞假期后立刻交割。
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为什么我现在才来说这个案例，因为现在是能看到结果的时间，最终的结果就是房子被我们的不断努力下51万买到。
一月份交割后立刻就租出去了。
在我们和当地PM共同的协作下，这套首府城市51万的大地house，长租租到了780澳币每周。
租金回报率达到了惊人的8%。
我给大家秀⼀下PM发的确认邮件。
开放⼀次18组申请，$780⼀周的租金 ，大家可以看⼀下。
这套房现在市场价差不多已经到60万了。
这对95后couple， 几个月的时间，锁定了9w的涨幅，并且收着$780⼀周的租金。
笑的嘴巴都合不拢了，反观王姐，大腿都拍肿了。
最后Ray想总结两句话：
1、认知和行动力决定财富水平，犹豫只会败北，惯性放弃只会⼀事无成。
2、专业的事交给专业的人来做，而你要做的就是找到正确的人。
和Ray一起在澳洲完成10套房产的投资!
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如果你想了解如何建立正确的房产投资组合，规避各种坑，你也可以来看看我写的这本《买下你的第一平米》。
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本期就到这里，我们下期再见！
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