珈誉府的共有产权房于11月30日正式启动申购，申购首日便吸引了近万名购房者前来参观，次日更是再现1公里的排队看房盛况。
据媒体消息，截至12月3日下午6点，已成功登记超过2500批次的申购客户，且这一数字仍在增长中。
有很多人反复问楼高老师，这个房子能不能买？
当然可以买，这个楼盘商业、地铁、学位刚需三件套配齐，居住舒适，只是涨幅有限而已。
不过，对于自主又要兼顾投资的人群确实不合适。
所以，没有不能买的房子，只是说这个房子符不符合你的需求。
大家找到楼高老师其实就是因为想买个能涨又好住的房子，但是对房产的信息和知识又掌握不够，所以需要一个专业的人完全站在我们自身的角度帮你去分析。
而这也是我们现在正在做的事：用我们专业的知识和多年的一线经验帮大家买到最合适的房子。
一、便宜不是涨价的理由
这个会员问说自己150万首付想在宝中、桂湾买个均价6万的房子。
楼高老师说那你150万在宝中能买到好房子，但是均价6万的没有，要去到新安、西乡这边。
而且，你对房子的需求是什么，便宜的，自住的，涨的...是不一样的。
如果是自住兼顾涨，那就得买个好的，因为好的才涨。
便宜不是涨的理由，好、稀缺、都想要才是涨价的理由。
所以，买房千万不要选只有便宜的，而是相对于价格和价值的比例便宜。
比如：价值10万卖6万是便宜，就值4、5万卖6万就是贵。
宝中、前海新房子少，比较稀缺，大家又都喜欢，这才是房子涨的理由。
但是价格不便宜，现在不便宜，以后会更贵。
然后，这位会员还看了珈誉府140平的大户型，也考虑过买到光明，这些地方都适合居住，且还住得很舒适，但是这些地方的房子兼顾不了涨。
因为，未来的新房供应量太大了。
我们要明白，房产是有周期的，不会一直涨也不会一直跌。
房价这次拉起来之后涨个几年，又会冷下去，这个时候就看有没有接盘的人来买你的房子。
我们自己想想未来沙井的购房者会不会买你的二手房，肯定优先买新房，那你的二手房卖给谁去？
而且这个大社区1万套商品房还有4000套的共有产权房，卖房的时候也会内卷。
所以，这个房子也会跟着通胀涨，但很难变成钱。
二、海洋新城能不能买？
说到这里，会员又说他还去看了海洋新城那边的房子，感觉很便宜，开发商说未来房价上涨的潜力很大，甚至会成为下一个欢乐海岸。
开发商的饼画的又大又圆，看着都撑！
首先，真正的海洋新城要到5-10年之后才会开始建，它的成长周期会很长。
前海不差钱的情况下，现在建成什么样子，海洋新城那边只会更慢。
其次，我们要明白，城市有分工，每个板块的都有它自己的定位。
这个板块的未来是什么样子，要看他的产业定位。
开发商说这里有会展中心，有冰雪世界；未来既有产业，人流量还大，房价有希望。
但是，你要搞清楚会展中心对应的是高端产业还是低端产业？
高端产业是CBD、科技园、总部基地、科技创新这些。
低端产业则是工厂这些人口比较密集的产业，如果是低端产业的板块，那他的配套也是以公寓、保障房为主，房价本身的天花板也不会太高。
看一下福田的国际会展中心，因为它在这里，周边的黄冈、水围都没有好的配套。
再说海洋新城的冰雪世界对于它所在的片区也不是一个加分项。
比如：广州的长隆，它属于旅游地产，外地人特别多。
周边的业主并不能随意进入，但是周末人多的时候它还会占用你的配套设施，所以，长隆对于周边的住房不但不加分还减分。
冰雪世界也是一个道理。
所以很多时候我们买房时会被那些美好的宣传蒙蔽，压根连好坏都分不清楚，这时候就需要一个专业的人来帮你识别那些隐藏的陷阱。
三、总结
对于中国家庭来说,房子是最重要、也是最主要的财富储备手段。
许多家庭是把房子当作一个强制储蓄工具将全部积蓄都压在了房产上，房价下跌，就代表着他们一点点积累的的财富直接蒸发了。
大城市的房价也确实贵，普通人想买一套房真的很难，所以更加错不起。
多找专家问一下，咨询一下总不会错。
哪些房子属于稀缺，哪些要面临同质化竞争？
你手中的房子到底是可以长期持有的优质资产，还是需要尽快出手？
关于房产的问题，都可以预约楼高老师的一对一咨询，了解房子背后的深层逻辑。
