又到了楼市问答环节，给大家整理了最近楼高老师的直播问答，方便大家参考，但也仅供参考。
每个人的具体情况不同，需求不同，买的房子也不一样，如果大家有买房需求，一定要来线下找到楼高老师做个一对一咨询，深度梳理一下自己的基本情况，找到真正满足自己需求的好房子。
问答
A:西丽的丹华公馆，可以买吗？
楼高老师：可以买，但是如果你的首付在80万以上，那就有更好的选择。
A：首付100-150万，想买总价700-800万的，在南山看哪里呢？
楼高老师：700-800万价格的房子最多的片区是西丽、北站红山、碧海，福田南山也有，但不是成片的，属于零星分布。
A：都是二手房吗？
楼高老师：你要想买新房那选择确实不多。科技园、后海的一些小区700-800万可以买三房，尽量选择次新的，越新越好的那种，这些地方的配套要比你问的西丽的新房好。
B：金地环湾城能买不？
楼高老师：120平以内的可以，120以上的不建议。
因为没名校，这一片是旧改的房子，他的房价很高，个别户型比深圳湾还贵，但又不属于豪宅。
周边的环境又撑不起这个价格，配套、圈子、资源都不够好，1000万以上的成长性不行。
C：坂田能买吗？
楼高老师：坂田5、600万有三个小区可以投资，首付要100万又带地铁，又带学校，又带商业，可以满足投资需求。
D：月工资2万，手里50万，可以买哪里？
楼高老师：福田南山都可以。具体买一房、两房、三房带不带学位都不一样，需要根据你的详细情况分析。
E：想入手深圳沙头角的房子，楼高老师有推荐吗？
楼高老师：不推，能不买就不买。
E：为什么？我感觉那边很宜居啊！
楼高老师：两种情况可以买：第一，你在这上班，买了自住；二：退休养老。这两种情况可以买，因为环境好，节奏慢，挨着滨海，世外桃源一样。
不能买的原因：多山，整个盐田只有沙头角区政府和盐田港这么大点地方，其他地方都是山。自住可以买，投资不行，包括大小梅沙都不推荐。
跟你说个数据：2020年深圳第七次人口普查：整个深圳10年增加人口700万，其中盐田增加5000人，人口基本上没有变化，房价也没怎么动过。
这里的房子买了可以躺一辈子，不怎么变化。
E：我在那边住过5、6年，很想住那里。
楼高老师：那你这是喜欢上安逸躺平的感觉了。
那就另一个方案：把你的钱买到能涨的、好的地方，比如南山的某些小区，现在的价格都是当初跌了30甚至50%的，明年回稳涨个30%，就够你躺很久了，而且这边的租金收益也比沙头角要高。
F：光明哪个楼盘推荐？
楼高老师：我知道你的意思，但是不知道你的具体情况，无法回答。 300万、400万、500万的房子不一样。
学位是否有需求？工作是否便利？
光明未来10年是最大的坑，假如你在光明上班，只能买凤凰城和科学公园周边。
F：为什么呢？光明便宜，环境也还可以啊！
楼高老师：因为光明房子太多，光明未来10年有5000多万平方住宅，大概是50-80万套房子，这里边大部分是福利房。
这个数据是2035年光明区的国土空间规划。
只不过大家不是这个行业的不了解信息情况。
所以，在光明买房自住的话，要买最好的。
投资不要碰，买进去出不来。
G：松岗怎么样？
楼高老师：只建议自住，投资不建议。
假如你是宝安的，整个宝安有3个板块可以买。
最好的是宝中，其次选新安和碧海。
最差最差选在西乡地铁口沿线的次新小区。
2035年宝安区的国土空间规划会有1.87亿平方公里住宅，就意味着宝安区在未来10年会新增住宅100万套，2035年宝安区住房总量200万套。
现在整个深圳的商品房才200多万套。
而且这些新增住房80%在外围。
所以，除非你在那边工作，买了自住，不然不建议，会很难卖，在新房源源不断的供应下，谁会去外围买你的二手房。
不是房子的问题，是片区、板块、购买人群、供应量的问题，核心是供大于求。
大家为什么会在直播间问这个房子行不行？好不好？能不能买？
不就是因为你们也知道房子分好坏，但又不知道怎么分辨房子的好坏，就想找个懂得，明白的人帮你把这件事情做好。
这其实就是我们现在做的事，也是我们唯一的产品，一份个人量身定制的专属购房方案。
明天下午，会有楼高老师主讲的线下沙龙，大家有买房需求又不知道怎么下手的，可以先来我们的线下沙龙了解一下最新的市场信息和房产知识。
