为什么总会有人上当，因为有些人的要求真的只有骗子能满足。
之前有个外地咨询会员，想来深圳买房投资，想买个最好板块的最优质楼盘里最有性价比的房子，还要投资收益最高。
我说可以。
然后这个会员又加了一句：还要不掏首付、倒拿100万，同时他还没有核心区的购房名额。
让他这么一说，这样的房子我也想买，能买多少买多少。
我们要知道：无论外部世界如何变化，好东西永远是有门槛的。
你2000万的预算，提这样的要求，找不到算我无能，你这空手就想套白狼，我是真的无能为力！
一、王总只想买最好的
我们的有一个方案会员王总就一个买房要求：只买最好的。
王总自己对深圳的楼盘也做过研究，所有的热门楼盘他都去踩过，一直没有选到，所以找到了我们。
你们猜他的首付有多少？
当时王总提的第一个要求就是不买赤湾，看不上那个板块，一定要买繁华区域的大房子。
于是我们也根据王总的实际需求带他看了很多房子，一直定不下来，好的买不起。差的看不上，到最后带看的同事都快崩溃了。
强烈要求老师跟客户深度沟通一次，又大又新位置又好的房子50万的首付买不到。
没有对齐市场信息的客户要求，再牛逼的老师也办不到。
王总在市场转了一圈又一圈，自己也察觉到问题，于是又一次复盘的时候，我们老师给了他一个选择题：50万首付的前提下不能既要又要，两个选择：要么牺牲一下地段换楼龄和面积；要么牺牲面积和楼龄换地段。
最后又看了一轮之后，买了他最开始很嫌弃的赤湾的新盘三房，各种折扣算下来跟周围的二手房有80万的倒挂，非常划算。
王总买完非常开心，说这次买房真的明白了什么叫性价比。
不仅买到了好的资产，还改正了很多关于房子固有的错误认知。
二、性价比是相对的
楼高老师一直强调：没有不能买的房子，只有不能买的价格。
性价比是相对的，不能脱离价格看房子。
哪怕是最好的板块：深圳湾、香蜜湖、科技园、华侨城这些地方的房子你买在2020年的高点也不能说他有性价比。
同样，老破小的八卦岭，从最高的470万跌到130万，1.5成首付，月租就能抵月供的时候就是可以考虑的性价比楼盘。
房子的价格和价值匹配了，性价比就出来了，但是这样的房子可以随便买吗？
不行的。
假如：王总拿他的50万去买了八卦岭，对他来说就是踩坑。
第一，八卦岭宿舍最有价值的学位他不需要；第二，他的买房需求主要是投资收益，八卦岭的房子上涨空间有限。
对比他现在买在赤湾的新房，立涨80万，哪个合适？哪个对王总更有性价比呢？
三、总结
对于我们普通人来说，买房是一件大事，大家都想买个保值增值有性价比的，但我们的行动又和目标不那么一致。
总觉得自己在网上听几节课，拿点数据研究研究就成为专家了，真的可能吗？
深圳4000多个小区他的配套、交通、商业、学校、环境、户型、价格等等，你了解多少？
买房前怎么规划自己的金融方案，在保证自己的还款压力和风险降到安全范围的基础上收益最大化？
你怎么在这4000多个小区里找到最符合自己总价，首付、月供、学位、交通等等一系列需求的房子？
我们的方案会员说：我总归是要买房，那找专业的人帮我分析规划，总比我自己找中介一套套的看要省力得多，也更保险。
与其自己苦哈哈的研究不如直接找到专业的人来帮忙，既节省了时间和精力又提高了效率。
如果你想买房，又搞不清楚什么时候买？买哪里？
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