元旦快乐！
首先，感谢这一年来一直支持我们的朋友！
2024年的最后一天了，给大家也做个年度总结，复盘梳理一下深圳2024年全年的救市政策。
今年的年度主旋律其实还是围绕救市展开的。
基本上政策利好是从年初到9月26号之前都是一路的刺激、放松，但从效果来看价格是一路的下跌。
也就是说放松的速度赶不上跌价的速度。
归根结底是大家的信心不足，对上面救市的信心不足，对经济的信心不足，对自己未来的收入预期信心不足。
这种现状一直持续到929的重磅利好公布，上面明确了救市的决心和态度，也拿出了相应的利好不断刺激市场，才有了深圳楼市在年尾的最后3个月的亮眼成交。
那今年深圳这么多利好里头有两个利好是非常值得关注的。
第一个就是3月26号的7090政策的正式取消。
这个利好相对来说是比较有效的。
所谓的“70/90”政策，一句话概括就是：
新建楼盘中每100套房子里建筑面积90平以下的户型占比要在70%以上。
这个政策的出台其实是为了遏制高房价，通过调整住房供应结构，增加中小户型住房的供应，满足不同收入层次人群的住房需求，让更多的普通人能够买得起房子，从而促进房地产市场的健康发展。
是为了保障住房需求的一个政策。
取消7090印证的是2018年的二次房改的内容：保障的归保障，市场的归市场。
所以7090取消之后正式预示着未来整个商品房市场是由商品决定、是由产品决定。
而上面对它的干扰和影响相对来说会随着时间的推移逐渐变小。
未来受干扰和影响比较大的会是保障性住房。
第二个比较重磅的利好就是9月26号的工作会议首次明确提出关于房地产市场的止跌回稳。
在这之后紧接着就有929的重磅级利好出来；以及接下来10月17号六个部门联合开会打好四个取消、四个降低、两个增加的房地产组合拳；还有11月8号10万亿的新一轮经济刺激，其实都是源于9月26号的这个会议。
所以今年的楼市新政最大的节点其实就是9月26号的工作会议，也说明救市已经迫在眉睫。
这个会议解决的根本性的问题就是房地产市场的止跌回稳，促进消费和扩大内需。
再加上今年年底的经济工作会议对2025年的货币政策和财政政策的重新定义叫适度宽松和更加积极。
也就是说接下来还会出台更多的利好，工具箱里头还有大把的手段。
为的就是拉动整个楼市，让楼市重新成为货币的水龙头。
深圳楼市10月、11月、12月的最后三个月楼市的成交和价格都有所回升，也算是给今年的市场收了一个漂亮的结尾。
接下来的1月、2月大家忙于年终工作和过年，市场会进入冷却阶段，但不意味着市场低迷，等到春节之后这一波积攒的购买力叠加学位房的刚需，又会迎来新一轮的楼市小阳春。
而且这两天又有北京、上海放开限购的小作文传出来，我相信对楼市的新一轮刺激已经在路上了。
所以，想要入场的抓紧时间，提前准备。不要每次都等到市场价格起来了，再来后悔。
最后，新年新希望！祝大家在新的一年里付出都有收获，买到安居乐业的好房子！
对于缺乏经验的购房者来说，买房试错成本太高，买错一套房，十年都白忙！
当下大分化市场买房，已经不能按老方法先看家庭需求、预算、名额情况、现在的房产政策和行情做决定了！
大家之所以会有这么多的买房问题就是因为我们都知道房子分好坏，但又不知道怎么分辨房子的好坏，就想找个懂得，明白的人帮我们把这件事情做好。
而这其实就是我们现在做的事，也是我们唯一的产品，一份个人量身定制的专属购房方案。
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