昨天的沙龙圆满结束。
每一次都能遇到各种各样的学员，大家都是在自己的领域非常成功或者说拿到结果的优秀人才。
但是，通过交流发现大家在买房问题上，踩坑的多，拿到正反馈的少。
为什么？
对于有买房打算的购房者来说，最容易吃亏的地方其实不在于资金预算紧张，而是一些其他行业的精英在房产领域瞬间就变成新手小白，花大把时间辛苦地去挣钱攒家底，轮到买房子的时候，又盲目迷信个人能力，把自己辛苦挣来的钱一把梭哈堵在运气和自己那点门外汉的房产知识上。
我只想说：挣钱不易，买房更不易。
如果已经实现财富自由，不差钱，自然是喜欢什么买什么。
但是，大家能刷到这篇文章，能成为楼高老师的粉丝，能来到沙龙现场，那就说明大家对于房子的价值还是在意的。
既然在意，那何不让专业的人帮你分析，帮你规划，帮你选房呢？
一、会员案例
昨天参加沙龙的一对夫妻学员和楼高老师聊到很晚，夫妻俩回去商量了一下，今天一大早就联系助理要做方案。
买房是家庭的重大事项，是为了我们的家庭更好，更幸福，所以，沙龙也好、咨询也罢，楼高老师都希望夫妻一起参加，夫妻同频，才能事半功倍。
这对小夫妻，是85后，两人都非常优秀，事业有成，收入稳定。
现在的房子在坂田，137平的四室，当年1000万买入，目前市值在850万左右。
当年买房的时候，经济形势一片大好，年轻人对自己的未来非常有信心买房主打一个自己喜欢，住得舒适。
1000万确实在坂田买到一套品质、配套等各方面都比较优质的楼盘，住的也很舒服。
但是，先天板块位置，限制了坂田房价的天花板，楼盘很好，成长性不行。
楼高老师在沙龙上就问过大家一个问题：你们觉得收入是从1万涨到2万容易还是10万涨到20万容易？
两个答案都有，但是换个提问方式答案就一目了然：月薪1万的公司前台和月薪10万的老板谁的收入翻一倍更容易？
房价也是一样，刚需阶层的房价本身就是有天花板的，因为他们的收入有限，提升也有限。
如果考虑投资，那你买的房子就需要尽量靠近老板的需求水平。
之所以说坂田房价有天花板，也是因为这个，老板们，有钱的接盘侠们不会大批量去坂田买房，没有高端群体的接手客户，房价怎么可能上得去？
这几年疫情再加上经济下行，夫妻两人一方面希望减轻一点经济压力，另一方面也希望能够通过房产带来一些增值收益。
其实来参加沙龙之前，两人自己也做了一些关于房产的研究和规划，结果听了老师的方案发现远比自己的要完善、可落地并且还有安全线来降低风险。
买房之前就了解清楚自己可承受多大的压力和风险，以及提前做好安全防火墙规避一些可预见的风险。
根据自己的实际情况把方案出来之后，再去选房，目标明确，效率就很高。
这就是方案前置的作用，正所谓：兵马未动，粮草先行！
二、咨询案例
前几天还有一个会员跟我咨询：能不能买小产权房？
聊天的过程中我真的感觉到：人赚不到认知以外的钱。
这个年轻人想要上车深圳，又不想有太大的压力。所以，手里70万只想买一个300万的小产权房。
可以买吗？当然可以，自住绝对比300万的商品房要舒服。
但是，考虑到房子的金融属性，以及未来的接盘群体，真的就只有个居住体验了。
如果他真的不在意这个房子的金融属性就不会来咨询。
但是出于对自己未来收入的不确定性，想要居住品质又不想有压力，那就只能牺牲房子未来的升值空间。
话又说回来，小产权房也不是完全不能买，那什么人适合买呢？
首先有很多钱，但是又没有购房名额，也没有其他更好的投资渠道，在当地有这种资源的。
不怕上面的问题，或者即使出了问题也能搞定。
比如说当地街道办、政府部门的工作人员，或者村委里面的亲戚朋友，还有就是村里的村民，这样是可以买的。
还有一种情况，房子已经谈好拆迁，村民和开发商有些赔偿指标。
这种直接赔偿的指标房相对安全，是可以买的。
对于普通人第一套房子，只要你有购房资格的话，还是建议你买正常产权的房子。
三、总结
先知先觉者先行。
现在的市场已经不是怀疑要不要入场的问题了，而是怎么在当下的时机效率最大化的去选到最优性价比的一套房子的问题。
明天，后海东角头的地块就要进行土拍了，这是今年深圳位置最好的地块，起拍价高达126.52亿元！
有可能成为全国“新地王”，到时候房价又会被拉升一波！
如果你想买好房，又怕踩坑，找我们就好！
