最近看到网上一个前腾讯员工诉说自己的买房血泪史的帖子。
这位朋友在2020年1月，深圳房价暴涨的时间段，咬牙切齿地砸下巨款买了套房。
现在咬牙切齿的看着跌成狗的房子，整个人被房贷搞得吃不好睡不着。
关键是工作还不稳定，680万的房贷压力巨大，该怎么办？真的太后悔了！
再回想买房时的自己，严重怀疑当时是不是疯了。
高额的房贷，房价的下跌，明明是为了改善生活才买房，结果反而成了生活的负担。
一、房子还能买吗
房地产火速发展的时期，买房是大势所趋，因为大家都从房产上赚到了钱。
到处都是被房产增值带来喜悦冲昏了头脑的人，大环境如此，没有人能够逆势而行。
我们就这么被裹挟着，义无反顾地跳进了房贷的深渊。
我们都知道深圳的房价到2020年已经非常高了，房贷利率也很高。
这个时候还闷头入场买房的，要说没有侥幸心理靠房子赚钱，那估计是没人信的。
却不知道随着房产市场进入新阶段，我们拼尽半生财富买到手的可能不再是个聚宝盆，反而变成了碎钞机。
在经历了2020年的“高峰”之后，深圳的房产从2021年开始步入“低谷”。
2021年2月8日，深圳出台指导价的政策，正式开启了深圳楼市近3年来的漫漫熊市。
时至今日，提到房子就是哀声一片！
那现在房子还能买吗？或者说现在投资房地产还能赚钱吗？
答案是肯定能，但是会越来越难，赚钱的门槛也越来越高。
但是，像过去二十年那样只要买了房就能赚钱，鸡犬升天的行情是没有了。
大家一定要明白，即使在楼市上涨期也有人黯然离场，在楼市低谷期，也有人会笑着收场。
一个行业在高速增长时期，这个行业几乎是人人都能够分得一杯羹。但一个成熟的行业，一个充分竞争的市场，大部分人都是收益平平，一部分人被行业淘汰，只有少部分人能够获得高收益。
就像你开一家奶茶店，前期一定是赚钱比较容易的，而到市场饱和阶段，则可能有80%的奶茶店都不赚钱甚至倒闭，但还是有一部分赚钱的。
房地产以后也会越来越像一个健康的行业，那就是有些房子赚钱，有些房子继续下跌。
所以，我们买房子要想的是怎么成为那赚钱的一小撮里边的，而不是踩坑站岗的炮灰。
二、商品房有涨有跌
我们不能因为过去20年房价一直涨，就默认它会一直涨下去。
房地产的发展已经进入深度调整期，地方政府对楼市价格管控正在弱化。
对于整体的房产市场来说是一个好的转变，但是对于那些买在高位的业主来说就很痛苦了。
而且他们的损失大概率回不来了。
并且虽然房价跌了，房贷却不会降。
资产缩水带来的不仅是经济损失，更是对未来的迷茫。
尤其是那些高杠杆买房的业主，房价下跌可能导致抵押物价值不足，银行要求补充担保或提前还款，就更是雪上加霜。
房子既然是商品，那买房就是一种投资。
商品总会有涨有跌，如果你接受不了投资失败的结果，或者承受不起投资失败的代价，那就要在投资前做好力所能及的一切准备。
而不是等到掉坑里了再来补救，钱都花出去了，还能由得着你？
之前吵得沸沸扬扬的勤诚达誉府复工5折开卖，遭业主抵制。
有什么用呢？要么停工继续烂尾，要么5折销售回款建房？有得选吗？
这不就是我们一直呼吁期待的房价涨跌由市场调控吗？
卖不出去的商品房降价促销没毛病啊！
商品买卖，自负盈亏。
