20241114
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北京隅东序
金隅在十八里店来了一个全新的作品——北京隅东序。这个项目也是十八里店区域目前第一个带外阳台的项目，也是区域内的第一个黑科技项目，所以金隅这次也是铆足了劲要做好产品。这次的刚需刚改终极改善面积段全覆盖了，95-188平的三居至四居，还有少量的变异户型。
95和99平三居户型
110平三居户型
127平三居户型
129平四居户型
149平四居户型
160平四居户型
177平四居户型
188平四居户型
188平室内效果图
这次项目的销售指导价在7.9万/平，装修标准上也会比之前三期的标准更高，据说装修上会送居多收纳柜，有点全装的标准了。这次项目整体户型只能说中规中矩，但得房率数据却实打实的上来了。
园林设计
北京隅东序在建筑理念上汲取未来化的审美，在园林上融合中式传统文化，产品设计上，通过阳台、露台等形式创造室内外的融合。服务方面基于会所的硬件设施和客户的需求升级，引入定制化服务。在产品、园林、服务等多层面实现全维升级。
小区配备会所，配套健身、游泳瑜伽、私人宴会厅、咖啡馆、茶吧、童玩为一体休闲服务场所。
下沉会所效果图
未来式艺术美学设计概念，从宇宙飞船及空间站汲取灵感，旨在用外来的手法，创造一部简洁而极具魅力的“鎏金天幕”建筑立面。流线檐、导圆角、镶金线、瀑布流，95%玫瑰金铝板加上玻璃幕墙，北侧空间家少部分用真石漆做点缀，这个外立面档次一下就上来了！
外立面效果图
现代东方雅奢院落，汲取《长物志》“居山水间者为上”为核心精神，承《长物志》文人风雅，以画入园；截取九重风雅场景，对应九重景观，将文人精英雅奢东方的美好生活场景融于园林场景，形成大区的听泉-观鱼-扶琴-听雨-品茗-侯月-酌酒-时花-寻幽九大院落空间。
园林效果图
借鉴璞丽酒店，酒店式入口，营造42米超宽酒店感门庭，以植物作为入口的主景象征场地，自然而然的生命力。将金隅集团的琉璃奢材融入大门，结合立面屏风板瓦交四碗菱花、榫卯工艺、透光奢石等，呈现高定精奢的门庭形象。
社区大门效果图
利用6米高差，进行叠石、造瀑，重现立体山水画从长物志中选取瀑布、画眉、锦鲤、琉璃等灵感元素，打造自然隐秘的神性下沉空间，形成璞丽酒店内庭般的度假自然场景。
园林水系瀑布效果图
长廊开启一场不寻常的归家之旅，以《长物志》中窗饰双交四椀菱花纹样细节为元素，打造单边金属网景墙，底部连接水系，两侧是起伏的的地被和蓝白色调花境，结合光影变化产生变化使归家之旅趣味盎然。隐奢式风景会客厅，融合了东方美学的精髓，打造隐贵级圈层专属的会客厅。
下沉会所效果图
引入“露地”概念，专用于进入茶席的庭院，茶庭环抱一方静池360°视线环绕，四面观水，亭外为透光奢石景墙，柔美中不失硬朗。
社区茶亭效果图
约500㎡的全龄科技花园，200㎡融于自然的学习成长体验空间，以声光电认知，自然社交，五感冒险互动为出发点，打造需求适配边玩边学的沉浸式互动乐园。
园林效果图
区域利好
十八里店未来的规划也是向国际看齐的，它的规划叫朝阳港国际居住区，总体来说，朝阳港国际居住区有住宅，有商业，有教育，有轨道交通，有便捷通行，有生态公园，还有环路优势和城区优势……
项目东南角自建幼儿园、西南1条街区既是人大附中朝阳港分校已经开始动工，一期为义务教育部包括小学、初中，预计2025年9月有望招生。
官方文件
项目出门就是17号线十八里店站，纯纯属于地铁盘，初估算，从十八里店站，15分钟北可到国贸，南可到亦庄；30分钟可到望京。全北京如果只说一个CBD，必是国贸CBD；而亦庄新城不断拓区，新兴经济的引入也在不断夯实亦庄的实力，城南数字经济产业实验基地将是数字经济领域新的突破点。
项目地铁公共交通
现在区域内的一二三期的楼栋已经起来了，朝央和煦也在赶工中，现在朝央和煦全盘只剩2套房，还都是一层，所以现在是没什么竞品的。现在项目的样板间正在装修，但售楼处已经可以接待了。那接下来，咱们就是咨询中见吧，约上马老师ma13910337295，一起买套好房。
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