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▷问：8月份二手房和新房成交量都下降了，后面会继续下跌吗，现在是出掉手上二手房的时机吗？
接下来很长一段时间，二手房市场预计还会保持以价换量的情况，毕竟挂牌量较多，而且接下来有大量新房交付，其中也会带来不少挂牌房源。如果手上有一些不是特别优质的房源，个人觉得可以择机出掉，在各种新小区的冲击下，这类房子未来的竞争力会越来越弱。
2
▷问：在滨江上班，预算300多万，闻堰和丁桥，哪个板块更好？
答：单纯从两个板块看，丁桥会优于闻堰，后者在楼市的能见度太低了，这些年没有强规划，当下的城市界面和生活配套也弱于丁桥。丁桥核心区目前地铁、天街、医院、学校等一应俱全，是比较适合自住的板块。
但是你在滨江上班的话，丁桥区滨江通勤并不是很方便，可以考虑滨江二手房或萧山新房，滨江目前还是能淘到不少300多万的二手房的，萧山新房的话可以看看市北的中海璞翠云集与绿城桂月云翠，都是不错的新房，可以先看看，对比一下。
3
▷问：杭州房价还会跌吗？
答：楼市稳定是当下的重中之重，当下在政策和金融等方面，推出各种方案，目的就是改善市场情况。
从楼市发展来说，房地产已经走过了爆发式增长的时期，进入存量房时代，楼市想要再回到过去的增长程度，已经很难了。
长期寻求稳定着陆，短期波动时难免的。比如近期或年底大量新房交付，可能迎来集中挂牌，势必对二手房价格与成交会带来一定的影响。
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▷问：预算200多万，有中介给我推荐翁梅的中建潮阅尚境，这盘怎么样？
有些粉丝反映中建的项目购买后，还没交付就已经降价了，对于刚需购房者而言，这真的是一笔不小的亏损。市场行情不好的时候，品牌和产品的在价格支撑上的作用更大。
所以还是建议多对比周边甚至杭州同价位的其他项目，不管是未来居住舒适度还是抗跌性上，选择更全面的楼盘。（THE END）
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