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8月二手的成交数量已经出炉了，最终数字定格在了6688套。
这也意味着，过去连续5个月二手房成交超8千套的成绩，最终被打破了。
8月成交套数环比7月下跌了19.8%，但是同比去年8月，确有较大涨幅，上涨约24.6%。
8月份的跌幅，主要源于部分区域成交量的明显回落，比如丁桥、半山、九堡、城东新城等区域，至于临安，则是继续保持在低位。
一个显著的变化是，全市的二手房成交均价回落到了27628元/㎡，环比7月下滑5.5%。这不免为许多卖家增添更多焦虑，很多房子已经是割肉出手，再这么下去，简直要亏出血了。
有钱人积极去摇千万级别新房，刚需群体则全城搜罗底价房源。总成交总价段来看，200万总价内的交易占到了57%，占比提高了3.1%，300万以内的交易占了76%。
而且60-90㎡户型成交占比保持明显领先优势，这一定程度上说明，市中心老破小依然是近期受捧的房源。
不过改善二手房的压力可能会紧随其后。数据显示，年底前预计将有约4.5万套新房交付，这些新房中不乏投资客想要抛掉的改善房源，一旦入市也会是一个不小的新增挂牌量。
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8月楼市，在各项数据方面并不突出，传统的“金九银十”还会来吗？
首先，8月楼市数据下滑，一定程度上要归因于高温天气。数据显示，8月份二手房带看量明显减少，环比下滑7%，不管是滨江这样的改善板块，还是外围刚需板块，均受到了影响。
其次，以价换量还在持续中。在成交量TOP20的楼盘榜单中，成交价环比下降的楼盘，就有将近一半。比如，青山湖星汇花园，成交均价1万出头，几乎是此前价格的腰斩。
8月份成交数据的下滑，基本上可以看做正常的波动，对比过去几年的盛夏，同样是如此。
随着9月、10月来临，假期增多，可能吸引大量外地客户来杭，带看量存在上升的可能。
政策方面，加上存量房贷利率下调的预期，一定程度上会刺激楼市成交。
另外，随着亚运村的交付，以及接下来一大波新房的交付，未来会陆续有优质二手房上架，也会吸引一波流量。
我们希望，不管“金九银十”能否如期而至，楼市都不再揪心。（THE END）
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