现在还做小户型的开发商，是个“宝” | 大叔答房NO.625
楼市
房产
2024-09-03 20:29
浙江
▷问：滨江滨运锦绣里怎么样？求点评。
答：如果是刚需，这个盘来得还是很及时的，为什么呢？因为现在但凡地段稍微好一点，开发商都懒得做小户型了，户型越做越大，门槛越来越高。但是滨江滨运锦绣里做了小户型，起步面积是99方，还是挺难得的，对刚需来说一下子就有资格上车了。滨江滨运锦绣里的位置在运河新城的核心区，距离运河湾综合体不到300米，距离地铁也是运河新城目前几个楼盘中最近的，距离在建的地铁15号线谢村站400米。限价40000元/㎡，比之前的楼盘高了2000元/㎡，但品质还有所展现的。外立面三面铝板，还配置了独立会所、恒温泳池，还是高出其他楼盘一截的。首开预计推出133套房源，户型面积99-169㎡，总价400万起步。滨江出品，好过很多开发商了，不出意外的话，滨江滨运锦绣里应该会是未来整个运河新城的天花板。▷问：晓风明月可以摇吗？这个盘稳吗？摇中几率怎么样？
答：已经公示了，马上就要登记。首开120套，均价46000元/㎡，精装标准4000元/㎡，户型面积195-240㎡。当然是值得摇的，但不好摇，这个盘一共就3幢楼，120套就是它所有的房源，等于一次性全开，摇完再无。你想想看，就只有这么一次机会，肯定难摇的。钱江世纪城的楼盘，又是绿城的盘，还是受追捧的。位置又距离skp那么近，清一色大户型的纯改善楼盘，这是目前杭州最难摇的一类楼盘。▷问：小区停车位能停电瓶车吗？自己家的车位想停什么就停什么，为什么不让停电瓶车？一点都不合理。
答：虽然车位是你出钱买的，但是你也只有车位的所有权，车位的功能是停放机动车，不能用做其他用途。当然也不是你的车位你说了算，在你的车位上停电瓶车存在一些安全隐患，而且楼盘也有电瓶车的固定停放区。既然住进了这个小区，就要听从小区相应的管理，而不是觉得自己花钱买的房子，花钱买的车位，物业费也缴了，就觉得自己是这个小区的大爷，想干什么就干什么。如果真的想自己的小区，自己的家园越来越好，就从自己做起，维护小区的环境和秩序。▷问：现在有一套勾庄的住房，面积、交通我们都挺满意，反正住起来各方面都是可以的，除了学区。有没有必要为了学区换房？换学区房，面积就比现在小，房子可能还更旧。
答：如果目前住得比较开心，各方面都很满意，那就不要打破这份幸福。住惯了大房子，然后再去住小房子，说实话会很不适应。空间感和气场都会觉得不匹配，需要适应的时间。其实孩子除了需要一个好的学区，给他提供好的教育资源，父母的状态，家庭给他带来的幸福指数也是非常重要的。而且现在孩子学习，说实话老师重要，家长自己更重要。去了一个好的学校，并不能高枕无忧，还是需要自己盯着孩子的学习习惯，孩子的作息，还要和孩子及时沟通，发现问题及时解决。家长自己给力点，真的成绩上去很快。（THE END）⚠️有问题请直接在后台留言。
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👩🏻💻 撰文：七大妈
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