好评到达现场时，大概是中午一点半左右阳光比较强烈的时候，实拍照片里状态不错，没有发现外立面鼓包等施工瑕疵问题。
所以开发商在之前进行了一轮固定处理，之后又将形状改变为水波纹形式。
比之前私密性更强，整体的呈现效果跟底下的水景搭配起来也更应景。
另一个被集中诟病的就是园林。
进入园林里，发现之前略有些秃顶的草坪进行了更换。
园区里的乔木上挂上了欢迎业主回家的红色挂饰，不过因为乔木种植时间早，和现在的季节性原因，显得有些光秃秃的。
来年春天应该会更枝繁叶茂一些。
跑道和公共游乐设施地区的地面铺陈也已经完成更换。
说起跑道，开发商工作人员觉得有些委屈。
本身跑道就要做蓝色，但之前业主投票要求做灰色，灰色做完后，业主觉得不好看，又要求更换成了蓝色。
不过，更换之后的蓝色跑道确实比之前视觉体验好很多。
放张俯瞰图：
还有个变化，就是区隔公租房和小区业主的内门隔离区域都加上了门禁，居住私密度更高了。
儿童游乐区也铺上了蓝色跑道。
“荷下童年”主题乐园算是有那味儿了。
除了大门后的涌泉水景，园区里主要以旱系景观为主，缺少水系。
经过了这两年的版本迭代，目前北京没有水系的项目已经非常少了。
不过这个设计其实非常依赖个人偏好，有人觉得有水系生活环境更舒适更美观；反对者觉得水系多夏天吸引蚊虫影响居住体验。
各有优劣，看怎么取舍。
目前的景观效果倒也不错，好评觉得安装个雾凇系统进去，可能比水系还有氛围感。
除此之外，室内入户门没了五彩斑斓的交付图，贴上了学府诚启礼遇归家的条子，看着倒是比之前有仪式感多了。
8月业主开放日时，有室内部分墙体、门窗和柜体划伤，好评君观看了210平的室内交付情况，整改之后，室内没看到有划痕和磨损情况。
放张图给大伙看看。
比起室内施工瑕疵，当年宣传的学府公馆属于3星绿色建筑中，全周期的绿色生活方式可能更关乎业主的直接居住体验。
我实际感受了下“超低能耗楼”的优势。
工作人员跟我说，楼梯保温有20公分。
确实，一进门能感觉到很温暖，窗户关上后，楼栋隔音效果也非常好。
整个项目采用的都是架空体系，包括架空地板、两个隔墙都是轻钢龙骨加隔音棉加墙板。
这么说可能有点专业，简单来说，效果是，即便在室内跟练刘耕宏，也不会影响到楼下业主。
说句实话，作为业主，我更愿意开发商把钱扎扎实实用在看不见的地方。
当然，得在视觉上过关的情况下。
另外，之前业主反映的地下车库坡道也进行了升级，防滑地面、车位规划都按照业主要求进行了整改。
好评两次探访学府公馆，时隔将近三个月。
这三个月里，外立面重做、跑道更换、每户业主户内瑕疵的整改工作耗资绝不是笔小数字。
看得出来，中建壹品还是非常重视在深耕北京、深耕海淀市场的第一个作品的，从目前交付效果来看，确实下了功夫。
整改之后，整体社区品质比之前确有提高。
基本不属于骨骼部分的业主意见都采纳，进行了调整升级。
三
客观来说，因为施工过程繁杂，所以在交付时多少会有些瑕疵，大部分买房人也能理解。
而且，北京市场近两年因为市场下行，开发商越来越卷，为了促进房地产市场平稳发展，各区域规划变动也非常大，外立面、得房率都有全面升级。
早已经不是当年的境况。
更新迭代后的三代、甚至四代产品一出，无形中拉高了业主的预期，再加上业主很多是海淀高知分子，社会影响力比较大，把这件事本身放大了，还是要理性看待。
不过，中建壹品有一点做的不错。
之前，学府公馆在5月、8月分别进行过两个业主开放日，也就是预交付。
当时因为赶提前交付的工期，很多装修甚至在晚上进行，出现了些细节性问题。
一位工作人员跟我说，“提前交付其实就是为了让业主指出问题的，了解了业主的意见和诉求，跟业主共同探讨之后，再形成可行性的整改方案。
最后分阶段，在最终交付前彻底根除掉遗留问题，让业主住的舒服。”
不说别的，中建壹品对待质疑的态度还是非常端正的。
四
说起中建壹品，从2021年入京到现在，中建壹品扬名速度极快。
从海淀到大兴再到亦庄，能迅速深扎在北京市场，也绝不仅仅是操盘和选址的能力问题，更是重视业主、尊重业主、保证交付的态度积极。
除了学府公馆，中建壹品之后在北京还布局有8个项目。
而且，几个项目销售情况都不错，大兴瀛海中建鄂旅投星光里开盘四天就清盘，大兴瀛海中建壹品湖北文旅星光里星筑更是开盘即售罄。
除此之外，在海淀的第二个项目壹品海开栖海雲颂、义和庄的壹品兴创颐和公馆等产品也卖的不错。
在北京有如此大的底盘，第一场交付才尤其重要。
交付第一仗，透明度第二，整改第一，中建壹品认真对待的态度应该给各位业主吃了颗定心丸。
毕竟对业主来说，比起指出问题更重要的，是正视问题，解决问题的态度。
不推诿、不逃避，才应该是一个央企的担当。
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