PART 01
晓冬说房
这几天，楼市话题持续霸顶城市热聊榜。
这头杭州全面解除限购、降低首套认定门槛，那头央妈又祭出大杀招：首套首付最低1.5成、公积金利率降至2.8%、取消商业贷款利率下限......
几大重量级消息叠加，杭州楼市瞬间热爆，各大售楼处里人头攒动、久违的看房团大巴车再现售楼处。
非常具有代表性的，就是龙湖打造的金沙御湖境。
丨项目示范区实景图
这两天售楼处里人气爆棚，除了杭州本地的购房者外，还有大量来自省内、甚至周边省市的购房者涌入案场，置业顾问忙到脚不沾地，手机里的微信咨询更是多到回不过来。
在全新市场风口之下，御湖境之所以脱颖而出，原因也很简单：
1、越级的产品力，单价三字头的品质，不输单价四五万的高端改善。
2、出色的服务力，高端的圈层服务带来生活品质的跃升。
3、强大的城市力，家门口的地铁、双天街，配套成熟度拉满。
层层BUFF之下，项目以强大的品质倒挂，成为了当下楼市中的价值宠儿，也让高端住区有了硬核范本。
PART 02
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项目首开狂销11亿元，超过了整个板块一季度的销售金额；近400组的登记数据，成为板块近14个月内摇号人数最多的项目。
两开两捷之后，最近项目正在火热三开中。一个月内强势三连推，背后是强大底气和实力。
从来就没有无缘无故的偏爱。如果你看过御湖境的示范区，就能明白为什么那么多买房人一眼倾心。
丨项目示范区实景图
御湖境用一个约1.2万方的恢宏示范区，开启了一场360°的全维产品力展示SHOW，门头、景观、架空层、室内空间，逐一展现。
整个门庭由8面紫山水奢石屏扇组成，宽度足足拉到了约60米，无论尺度还是气场，全杭州都少见。
丨项目示范区实景图
更超配的还有这座约1300㎡的全功能会所，恒温泳池、健身房、下沉式庭院全都有；再加上华尔道夫行政酒廊，直接把高奢酒店般的生活搬进了小区。
还有下沉式水院中，那耗时500个工时而成的汉白玉玄月雕塑；柏悦酒店的同款晶钻序厅......这份用心和求精，无比戳动人心。
丨项目示范区实景图
当下的市场，很多千万豪宅都选择放弃会所，但御湖境却坚持会所的营造，为城市塔尖精英带来最纯粹的奢华体验。
PART 03
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的确，如果不是亲眼所见，你很难想象，这只是一个单价3字头的项目。
景观园林本就是龙湖的王牌，当年滟澜山一亮相就惊艳了整个杭州市场；而在御湖境，龙湖更是“进化”到Next Level 了。
丨项目示范区实景图
这一次，龙湖把“九溪十八涧”的景致融进了御湖境的园林之中，云、桥、溪、林、岛，各有风情。
这里的每一座桥都是不一样的；在摇风亭闲坐，看叠石流水，或来到山涧茶亭，居高瞰溪瀑之景、赏绿意葱茏。
丨项目示范区实景图
闲暇之余，约三两好友，在这里驻足片刻；品茶闲谈，体验“偷得浮生半日闲”的悠然生活。
御湖境的室内生活营造，也非常硬核。
御湖境的面积段为建面约113㎡-208㎡，打造了多个爆款产品。
像建面约139方做到了南向4.5开间，面宽达到了惊人的约14.8米，宛若打开了IMAX超大景观面。类一梯一户、独一无二的转角式独立入户花园，产品设计非常惊艳。
丨建面约139方户型效果展示图
还有热销的建面约174方，主卧竟然还做出了270度的环景飘窗，景观视野炸裂。
丨建面约174方户型效果展示图
可以说，从面子到里子，御湖境把金沙湖的人居品质拉到了新高度。在单价3字头的价格下，带来的是跃级的产品力。
PART 04
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龙湖出色的服务力，也是无数人倾心的重要原因。
这些年，龙湖深度参与了金沙湖的迭代生长，其服务也爆火出圈，打开了大片市场。截止目前，下沙已经有9个非龙湖的楼盘，都主动换了龙湖物业。
出色的物业只是基础；还有特色的层峯CLUB，专门为业主打造了高端圈层社群，不仅链接优质的跨界资源，还带来了细致入微的生活服务。
目前，层峯CLUB已经联手宝格丽、劳斯莱斯、施坦威、安缦等高奢品牌及资源，推出了百余场专属活动；更有高尔夫、射击、卡丁车等特色项目，为业主带来更为尊崇的生活体验。
男主人热衷的商务宴请、行业沙龙；女主人喜欢的健身茶道、风物品鉴；还有孩子们最爱的主题party，御湖境的未来生活，丰富而多姿。
从硬件到空间，再到服务，龙湖架起社群生活的温暖纽带，以精细化的服务和创新精神，融合各项优质资源，为业主解锁了未来生活的无限想象。
PART 05
晓冬说房
御湖境自带商业街区——欢肆，同时与1号线高沙路站0距离，是最受买房人欢迎的TOD住区。未来从地铁出来，穿过商业体进入地下车库，实现真正的无风雨归家。
丨项目区位示意图
项目边上，就是吾角天街、金沙天街“双王炸”，还有金沙印象城，都在家门口，妥妥的城市繁华C位。
金沙大道、钱塘快速路，都是城市东西向黄金中轴；尤其是后者，链接钱二、武林、黄龙、未科，将一城璀璨拉至御湖境的家门口。
这还不是全部。
闲来去“杭州三亚”金沙湖逛逛，感受碧水绿荫、惬意无边；也可到金沙湖大剧院观剧看秀，让生活更加丰富。
邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区、杭电附属幼儿园、下沙第一小学......在御湖境周边，各方面配套满得要“溢出来”。（期房暂不划分学区，一切以教育局官宣为准）
如此全维、覆盖全龄的配套，让多少网红板块艳羡。更何况，这里的一切并非“纸上蓝图”，都已完整呈现，让人无比安心。
一方天地，囊括万千美好。
越级的产品力、出色的服务力、强大的城市力，这样的御湖境，一亮相就掀起了抢购热潮，在金沙湖走出了独立行情。
不得不说，现在的购房者真的很幸福，要在几年前，如此好地段和高品质盘，还不得来几次万人摇。更何况，现在限购全取消、首付比例和房贷利率都降至历史最低，买房门槛从未如此友好。
高定品质、奢享服务，这样一个高端住区的珍稀机会，千万珍惜。
责任编辑/朵拉
统筹/清风 监制/吴晓冬
北京恒都（杭州）律师事务所高级律师 舒军律师
