近日，深圳一楼盘项目半价卖房被叫停了。
这次叫停不是相关部门造成的，而是因为降价太厉害了，之前高价买房的老业主集体到售楼部进行维权，抵制开发商打折5折卖房。
这种思维是过去房价泡沫时期的典型思维。
他们只是想保持自己的房价泡沫，哪怕是自己的房子变成烂尾房。
该项目之前停工一年多，后来该项目被转给城投公司，才得以复工。为了筹集资金，该项目现以半价出售。小户型的单价为21000元，大户型单价为每平方米26000元至27000元。
对于这样一栋本身就有问题的楼，你不指望开发商能尽快卖掉，回笼资金，加紧项目建设，快速交房。
反而想维持高房价泡沫，不让开发商拿到销售回款。
我见过有人把别人往火坑里推，但是真的很少见有人把自己推进火坑里推的。
想想都知道，这是再复工的房产，后续购房者看到的都是交付风险。
如果价格不够低，根本不会打动购房者，那谁会买你的房子？
房子已经卖不出去了，这对于再复工的房地产项目意味着什么？不用多说了吧？
毕竟是城投公司，不是亲爹，如何为您提供长期资金？
其次，这个项目的开盘时间是2022年，距离2022年已经两年了，这两年深圳房价的跌幅不小。
只是这个项目被暂停了，价格被封，才导致这个虚高。
中原地产研究院数据显示，与高峰期相比，深圳二手房价格指数下跌了37.3%，房价下跌比例非常大。
乐有家数据显示，7月份深圳二手房价格正式跌破6字头。目前成交均价5.9万元每平方米，环比下跌2.5%。
房价一个月下跌2.5%，这个下跌比例也是很大了。
同比下降了15.2%，这个同比下降比例如果放在二线城市，就是一年内首付没了的节奏。
所以勤诚达誉府这个项目看似5折卖房，实际上只在一天之内释放深圳房价两年的跌幅。
加上本身就是有问题的楼盘，所以跌幅更大。
就是这样的事件，老业主无法接受。他们还生活在房价泡沫之中，穿着皇帝的新衣。
其实，我非常理解预售制度对这些老业主造成的伤害。
但这样的举措，对于抵御房价下跌没有任何效果。
虽然项目已经叫停，但也有一些工作人员表达了自己的立场。项目会继续发售，价格不会有太大变化。
而且现在的新房市场确实不景气，销量确实在下降。
中指院监测的数据，从一月到2024年7月，深圳商品住宅成交面积153.68万平方米，同比下降22%。
销售不景气，房价也在下跌。
国家统计局数据显示，7月份深圳新建住宅价格环比下降0.9%。
过去一年，深圳新房价格连续12个月都在下跌。
这两年宽松政策出台了这么多，深圳楼市在限购、限售、户籍、社保年限、首付、利率等方面也做出了一定的宽松调整，但并没有稳定楼市。
也就是说，政策并没有能有效阻止房价下跌的趋势。
过去，老业主抵制房价下跌。这是因为满足既得利益集团的利益和需求，让这些集团有借口，不是不让房价跌，而是老业主去售楼部抵制。
而现在，不仅是深圳，今年以来很多城市都出现了老业主维权、房价下跌的现象，但项目却没有停止。
为什么抵制现在不起作用？
原因是房地产开始进入下半场，大部分限制政策已经消失。
包括新房价格下跌的限制，要么直接取消，要么间接取消。
在这个大势面前，个人的力量是远远不够的。
所以，还是得等市场恢复信心，楼市才有可能筑底。
