事实证明，只要房子的价格足够低，任何类型的房子都比较容易卖。
最近，深圳的共有产权房很火。据新浪财经报道，看房的队伍长达一公里。
原因是这些楼盘的价格相对较低，平均销售价格为23740元/平方米，最低单价仅21000元/㎡，首付22万元起。
价格不到市场价的一半。
因为深圳除了共有产权房，还有人才房、安居房，他们提供的价格也有50%的折扣，但是却并不好卖。
原因是他们的5折几乎是按照深圳房价高峰期的50%来计算的。
而且我们都知道，近2到3年，深圳的房价普遍下跌了20%到30%。
因此，人才房、安居房的50%优惠，不如共有产权房的50%优惠有吸引力。
而且共有产权住房的要求相对较低。
最低购房条件是深圳户口且无房、在缴纳深圳社保、单身30岁以上。
所以如此低的价格和低的要求吸引了很多深圳的刚需来集体看房。
还有所谓的共有产权房，其实我们之前也讲过，2022年，云南大理推出了共有产权式房屋出售。
也就是，购房者购买50%的产权，其余50%的产权由当地政府持有。
这样价格会大大降低购房者买房的门槛，因为你只需要支付总房价的一半。
当然，深圳推出的共有产权房也可以交易，但都是封闭式交易。
具体来说，如果持有5年以上，可以卖给下一个也有资格购买共有产权房的买家。
也就是说，共有产权住房不能像商品房一样随便买卖，而是有特定的时间和特定的人群。
但是按照现在的趋势，符合这个要求的特定人群只会增加，不会减少。
所以，后期的交易应该不会像想象的那么困难。
当然，这仅限于一线城市和极少数强二线城市。
因为这些城市仍然有大量的人口涌入，房价又太高，这会产生大量买不起的商品房的刚需，从而转到买共有产权房的行列。
其他城市可操作性不大，因为房价还在下跌，库存积压严重。
但是一般来说，无论是一线城市还是其他城市，这种共有产权住房住房实际上是一种保障性住房，大大削弱了金融属性，只有住宅属性。
这只适合长期在一线城市发展，不期望房产升值的人。真正让你达到房住不炒的目标。
然而，这种共享产权住房形式在深圳才刚刚推出。
从这个信号也可以看出，未来保障性住房体系的比例将会越来越高。
房地产发展迈向稳定健康新模式的目标非常明确。
未来的房地产市场可能会出现分化，但绝不会像以前那样再次出现普涨。
