李嘉诚又开始降价卖房子了，去年和今年年初是香港，今年年中是东莞，现在则是开始7折甩卖，项目地点是在北京。
朝阳区的一个项目，均价比周围二手房低了2万元左右，特价房7.6万/㎡起。
这一点值得回味，因为9月底10月初房地产市场放松后，一线城市的销量确实大幅增长。
截至10月26日，北京二手房网上签约量已达1.3万套，实际成交量很可能超过2万套。
所以可见，现在北京楼市的人气确实很高，而在这种火热的情况下，李嘉诚又开始以30%的折扣出售自己的房子。
目的非常明确，他想趁着市场火爆的时候把房子卖掉套现，哪怕价格很低。
李嘉诚的投资态度一直很明确，就是不去赚最后一块铜板。
因为这并不是李嘉诚第一次打折出售房产。
过去一年，李嘉诚两次以30%的折扣在香港出售房产。这是标准的30%折扣房屋销售，比周边二手房低30%。
其中之一是香港撤辣后，在市场热度高的时候低价出售房屋。
事实证明，香港撤辣热度降低后，市场只出现了短暂的繁荣，随后房价持续快速下跌。
今年7月，李嘉诚甚至以50%的折扣出售了东莞海逸豪庭项目，挂牌价是24000~27000元每平方米，特价房最低单价约13000元/平方米。
李嘉诚不赚钱房地产最后一个铜板的投资思路就很明确了。
趁着市场火爆，以7折的价格加快出售北京项目的，也符合他的想法。
其次，北京销售的项目确实存在一定的问题。
由于该项目出让土地是2001年取得的，相当于70年产权，已使用23年，低价出售也在情理之中。
不过话又说回来，李嘉诚确实很会捂盘，现在的房价是土地拿地价格的50倍。
最后，总体来说，李嘉诚这次以30%的折扣卖房的目的就是为了趁楼市火热的时候卖掉房子。
所以市场越热，正是卖掉一些之前不好卖的房产的好时机。
现在房地产市场非常明显，整体市场和各个地区的分化是非常严重的。
即使在一线城市，也不是所有的房产都有价值，因为市场已经告别了普遍上涨的时代。
所以，可以看好房地产，相信房价长期会上涨。但问题是不要着急上车。
否则，这个问题就更大了。
所以，对于想卖掉非优质资产的朋友，珍惜每一次楼市松绑的机会；而刚需买房的朋友，要冷静，别冲动。
