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每年初冬的这个时间节点，都是济南人最“脆弱”的时候，气温骤降、流感高发，雾霾爆表，空气质量差，还没供暖后温差大，室内干燥，整天开窗也容易着凉。济南有一个一年四季舒适度都恒定的房子，它除了地处旅游路南三面环山，小区本身的环境就比较好，夏天气温也比闹市区低，冬天室内温暖如春也不干燥，更关键的是它是济南首个交付入住的真正的被动房，入住的业主好评如潮。大家可以看看业主的专访视频，业主的反馈才是最真实的，另外下面这个视频号记录了超过18位业主的居住体验，大家可以自行了解一下。它不用装空调、不必安装暖气，雨季不潮湿冬天不干冷，没有地暖的燥热，四季的室温都能保持室内相对温度20—26摄氏度，还能比普通住房节省90%以上的能源 ？想必大家的房子都装有暖气、空调之类的调节气温的设备，这些设备能够帮助我们在室内获得一个适宜人体生活的温度，但你有没有想过它们是否真的有必要？它是早在1988年，瑞典隆德大学的阿达姆森教授和德国的菲斯特博士根据20世纪80 年代低能耗建筑的基础上，提出的一个建筑概念。他们认为，“被动房” 应该是一个不用主动的采暖和空调系统就可以维持舒适室内热环境的建筑。根据这一概念，1991年，第一座“被动房”在德国达姆施塔特修建而成。现在，“被动房”逐渐在全球兴起，目前欧盟国家已经要求新建住宅必须要达到被动房的标准。要是你感兴趣的话，去德国旅行时，还可以顺便去感受感受。在其他发达国家，被动房已经被大众所接受，很多人已经享受到被动房带来的全新居住体验。有人想：既然“被动房”有冬暖夏凉的特点，我现在住的房子，就是这样，那它也是“被动房”吗吧？只需要能够维持一个适宜的温度，就能叫做“被动房”了吗？根据达姆施塔特被动房机构公布的要求，合格的“被动房”必须在年热能需求、热负荷、空气密度和基本能源需求等方面符合特定的标准。具体来说，建筑需要满足以下三个标准，才能称得上是合格的“被动房”。首先，采暖能源需求。在供暖期内，每平方米的建筑面积所消耗热量不可以超过15千瓦时这个极限值。而建筑物外围护结构气密性要在n50≤0.6h-1这个值内。除此之外，建筑物内的全部能耗包括热、水、电，以及这些能源的制备“方式”，一次能源需求每平米的建筑面积所消耗热量不允许超过120千瓦时。而且，它还需要专门机构进行认证才行！所以，想要成为“被动房”，并不是一件那么容易的事情。想要成为“被动房”的标准很高，工程成本比较高，它的设计也是复杂的！来看看“被动房”还有些什么设计特点？被动房主要采用三玻保温窗，三玻两腔的被动式窗户，让“被动房”可以获得更多的能量，同时减少能量损失。它的性能能够比普通双层玻璃优秀四倍，并且隔音效果好、气密性也非常强！一般房屋由于有冷热桥，非常容易让房屋内部的热量散发到室外，而“被动房”由于没有冷热桥，可以极大程度地将室内热量保存，以此达到节能效果。第三， “被动房”的气密性非常好。不仅是门窗的气密性极高，在对“被动房”进行设计时，还会专门在建筑平面图中标出包裹空气，调节空间的气密层，它可以是包裹一栋楼，也可以是包裹部分楼层，明确气密空间和非气密空间的界限。因为为了避免能量损失，建筑物要有良好的密封性，所有有时室内潮湿的空气不能及时的排出室外，长此以往，将会造成室内发霉及冷凝现象。气密性越好，也就意味着咱们的通风性也得给力。所以“被动房”的热交换系统的新风系统非常重要。这个新风系统不仅起到了排出湿气、异味的作用，还可以过滤掉空气中的花粉和粉尘，最重要的是给室内带来纯净的新鲜空气。因此，住在被动房里面比起普通房子来说，是非常舒适的。在济南，海德堡就是这样的被动房，是济南首个交付入住的被动房，而且讲过中德官方认证的。海德堡是第十九届中国住博会山东省唯一一个获得“被动房质量标识”的项目，也是唯一一个获得住建部和德国能源署双认证的项目。此殊荣由住房和城乡建设部、北京康居中心颁发，是从国内众多被动房中经过多种测评选拔而出，具有极强的权威性和影响力。根据入住业主的反馈，我们整理总结了一下，海德堡入住接近一年的一个真实感受。住在海德堡都哪些好的体验呢？
1、 就像保温瓶的保温原理一样，海德堡被动房高保温性能的外围护结构使室内保持了宜人的温度。不管是寒冷的冬季或炎热的夏季，被动房都能保持室内恒温，不会产生温度起伏以及室内干燥。一进家门总是最适宜的自然温度，根本不需要煎熬般的等待着空调的启动。恒温恒湿的环境，减少冷暖换季时老人小孩生病的可能，恒湿的环境，避免某些皮肤病的发生。2、即使在海德堡被动房阳台上、窗户边、浴室里，温度都不会低于20°C，不会再有嗖嗖冷风，即使坐在窗户跟前也是其暖融融，再没有不舒服的小气候。3、海德堡被动房是一种不需要冬季采暖的低能耗建筑，如果济南集中供暖区域的建筑，都是按照被动房的标准来建设的话，那么就不需要大批量的烧煤来提供热能了。如此，将会减少大气污染物的排放，同时也减少了碳排放，有利于节能降耗。同时也能减少小区内供热站的建设，节省出来的空间完全可以用作其他更有利于业主的设施；城市也会减少供热管网的修建维护成本，减少供热厂，为城市发展腾挪出更多的土地。4、海德堡被动房可以将人与室外雾霾严重的空气环境有效的隔离开，因为被动房有着非常严密的外围护系统。外墙体上找不到一个可能传播雾霾的孔洞，所有的外窗都按照高气密性标准进行生产组装和安装在墙体上，居住在这样的房子里，沙尘暴和你不需要像柴静那样用胶带纸去封窗户，被动房所用窗户的密封性能超出你的想象。5、海德堡高性能的新风系统还能在保证室温恒定的条件下，提供充足的新鲜空气，维持室内良好的空气质量。辛苦一天回到家里，推开自己家的大门，迎接我们的总是清新空气，不用再花钱购买空气净化器了，PM2.5会降到最低。6、海德堡被动房安装的一种带有污染物过滤装置且热回收效率78%的新风一体机，系统能往室内源源不断的输送新鲜空气。空气干净，多年咳咳喘喘的老毛病减轻了，高效的新风系统，不会再让人感到憋气、胸闷。7、海德堡被动房提供了一种舒适的微环境，在寒冷的冬季和酷暑期间，人们都更乐意停留在室内，享受这种舒适的微环境所带来的好处，减少外出的概率，避免驾车出行，减少汽车的尾气排放，间接的为节能减排做出了贡献。
8、阴雨天季节，也不会太潮湿，供暖期也不必担心地暖带来的燥热，对人体的健康非常的友好。9、住在海德堡被动房，不用再担心“空调病”和皮肤过敏了，海德堡被动房的新风系统优于一般空调机。新风系统过滤了空气中过多的湿气和异味，花粉和粉尘，室内废气也要经过回收过滤，将室内温度控制在20-26℃，空气中二氧化碳浓度控制在900PPM以下，湿度在35-60%，空气流动速度在0.3m/s，加上送风口位置的合理设计，让人感觉微风徐徐。10、没有浮尘，室内卫生打扫轻松多了，全家外出几个星期回家，家里还是那样干净，减少家务工作量，也减少了除尘工具的使用。11、抽烟的人也不用担心空气质量了，烟味一会儿便会排出室外，家人也不用担心吸二手烟了。吃火锅也没问题，不再有难以去掉的气味。
12、不用再担心屋外或邻居的噪音，楼板之间有保温静音处理，卫生间为同层排水，同时，门窗系统都是顶级的保温隔热系统门窗，造价成本高，但业主居住体验好。13、铝包木的门窗帮你阻挡夏日的炎热，引导冬日的暖阳，还防辐射、防盗。14、同层排水， 没有管道林立，卫生间的空间感立即好了，夜里水管也不怪声怪气的吓人了。因为家里清洁了，所以管道不再污损，更换构件的频率更低了。15、在被动房中居住是安全的、舒适的，紧急状况下可作为避难所，这是其他建筑类型所不具备的。
16、家里不用安装暖气，夏天也降低的空调的使用率，不必每年再缴高昂的取暖费和电费了。空间更大了。极低的能耗费用也使它比周围的传统建筑更加经济。
17、资源消耗和向大气排放的有害物质和温室气体也相应减少。被动房可以成吨地减少温室气体 CO2排放，当然其他有害气体排放如SO2和NOX也急剧减少。
18、墙角、阳台、飘窗上再也不会出现霉菌或者夏天漏水了，既清洁又美观。
19、 家里再也不用担恼蚊蝇骚扰，也不容易滋生细菌。
20、 过去20年，已有成千上万栋被动房被建造，被动房结实耐用。房子寿命长了，维修少了，装修少了，烦恼也就更少了。现在被动房已经提供了未来的环保标准。被动房中排放的有害物质非常少，能够自然降解，可以持久地防止对环境的伤害。很多人担心被动房有较高的维护成本，其实是不了解情况的误读，恰好相反，海德堡的被动房在建造时，工程成本比较高，但是后期业主几乎没有需要维护的成本。海德堡被动式超低能耗建筑投资总成本比山东现行 75% 节能住宅多 738元 / ㎡。所以，并不是所有开发商都有匠心、能力和实力去开发被动房。被动房与普通住宅相比，配套工程费用大幅度减少，节约热交换站所占用的土地。被动房使用后，大大降低了对能源的需求，减少了城市大型基础设施建设的投资。最近这几年国家提倡的高品质住宅，其中一个很重要的指标就是绿色低碳舒适健康，海德堡在今年也是入选了济南高品质住宅，公积金贷款可以最高贷到120万。
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