![]()
正文开始前，推荐一下我们自己开发的济南找房超级实用的工具：房小参（点击蓝字进入）小程序，济南100%新房一站式看房，优劣分析都有！
的确，济南楼市最近一两年维权的楼盘很多，这是整个行业发展的阵痛，人无完人，楼盘亦如此。业主维权，也只是想让小区更好，如果开发商能重视业主合理关切，最终完满解决问题，就可以实现品质和口碑的双赢。
好事正在发生，济南楼市正在向着更好的方向发展，非常让人惊喜。楼盘交付品质真在以肉眼可见的速度进步着，放在之前的济南楼市，简直不敢想。前几天，中建云境的升级举措，赢得了多数业主的认可；今天科技城中信泰富玖著也发布了重磅级的升级明细，诚意满满。济南楼市，以及所有买房人应感谢那些为了合法权益积极奔走的业主（太厉害了），也要感谢主动且真诚回应业主合理诉求的责任房企。济南楼市那些在交付上降标减配糊弄业主的楼盘和开发商，将会彻底被市场唾弃，被买房人扫进垃圾堆。
我们一起来看一下这一次中信泰富玖著交付升级的含金量，真的是太让人惊喜和意外了：最近济南某改善盘也发布了自己的升级明细，简单一对比，大家都能发现哪家开发商更有诚意。1、外立面。所有住宅楼栋外立面，除一二楼基座为干挂石材外，东西南北外立面全部提升为干挂铝单板。房产业内人士应该很清楚这次玖著升级的含金量，因为全铝板外立面是成本极高的。中信泰富玖著这次真的是拿出了相当大的魄力和决心。看完这组数据就知道了：
假如，一个项目建筑面积10万平方米，外立面含窗的总成本大概在1亿元左右，折合每平方米成本近千元，而项目总的建安成本在6000-7000元/平方米。
外立面部分占到了总成本的六分之一。
什么是真正的尊重业主，关注业主的核心诉求？中信泰富玖著给某些楼盘打了一个样！开发商是不是真的用心诚心在做升级，从他对待外立面的态度就能看出来！群众的眼睛是雪亮的！
2、主楼楼梯间地面。楼梯间1-3层、顶层至屋面为瓷砖，其余层提升为地胶。这样的升级标准，非常实用，有里子也有面子。
4、车道减速带提升为道钉，这一处也是这两年开始流行的；车库行车道吊顶提升为铝格栅；车库泛大堂吊顶提升为星空顶；电梯厅及电梯提升为精装修；地上地下大堂设计层次更丰富；小区人行出入口提升为人脸识别电动门。5、入户门提升为铸铝门；主卫龙头、花洒品牌提升为汉斯格雅；主卫马桶、台盆、浴缸（浴缸仅169/193户型）品牌提升为杜拉维特；墙面客厅及卧室全部提升为壁布；开关面板增加文字标识。
以上精装细节提升力度也很大，在同为3万左右的改善盘中，也属于第一梯队了。
看完中信泰富玖著的升级明细，我最大的感受就是几个关键词：1、不惜成本、下血本、大投入。相比某些楼盘低成本升级，玖著的投入是真金白银实打实的，特别是外立面全铝板的提升，成本直观且易于监督。
2、一次性、系统性升级。这一次提升，玖著涉及到了方面面面，体现了央企的责任与担当。先比之下，我们再看看某些楼盘所谓的升级，全是糊弄。我在之前文章《济南有哪些PUA型楼盘？》也曾预判了某楼盘的维权与“升级”之路注定是反复无常挤牙膏式的，磨到最后只解决小问题，业主就感恩戴德了。
这类楼盘与玖著的升级力度形成了鲜明对比！企业价值观和责任感决定了开发商处理问题的方式。这一次中信泰富玖著的升级，会让某些楼盘自残形愧！也能让更多济南买房人看清楚，谁在用心对待业主的诉求？真正的提该是什么力度？什么标准？截止目前，济南东城3万左右单价的高端改善盘，绝大多数都已经是铝板外立面了；房价3万还在用大面积真石漆的楼盘，还有谁？真心不多了。希望济南楼市劣币不再驱逐良币，让真正做好品质交付的开发商在济南越做越好，让那些喜欢包装炒作的开发商失去市场，品尝一下减配的苦果！
关注一下济南房小参，助你保卫财富，济南打算看房买房的朋友，可以参加一下我们的精品天天看房团。既有专业分析，帮您看懂济南楼市和楼盘，又能省钱省时省力。本文作者刘龙龙，房小参小程序（济南人都在用的找房小程序）创始人。【传统中介】收入以佣金为主，哪个房源佣金高推荐哪个。有的新房楼盘不合作，不会做推荐，不够客观！服务人员的素质参差不齐，遇到好的还算好，遇到服务态度不好，或者专业度不够的，直接入坑。【售楼处】需要自己收集信息，一个一个跑。售楼处销售卖自己楼盘为主，会夸大自己楼盘的优势，隐瞒自己楼盘的劣势。![]()
【房小参模式】我们能为购房者带来什么？1、我们首先过了解清楚购房者的购房预算、购房动机、购房愿景、想要通过买房解决什么问题；我们会根据购房者的需求给筛选适合的楼盘；这样将会大大的提升看房效率；因为购房者并不能了解济南区域的全部，更不可能所有的地方都实地去过；而我们已经深耕济南很多年了，济南每个片区我们都有客观专业的分析，尽量为购房者推荐适合的房子，让大家买到最合适，最喜欢的房子，这个是我们的衷心愿望。2、如果购房者没有私家车或者出行不方便，想要看房，我们会与购房者确定好地点和时间，全程接送客户看房，全程不收取任何费用；我们的服务从带看、复看、下定、签约、办贷款、交房，全程接送服务；我们会尽可能让您的买房过程省事且舒心，节约没必要的时间浪费。3、我们会在购房者看房的过程中为大家分析“每个楼盘的优势与劣势”，这个是购房者在售楼处里面听不到的；我们尽自己最大的努力做到让客户能够明明白白买房，而不是懵懵懂懂买了之后后悔。当然也希望购房者有什么想法我们及时沟通，有时候在看房的过程中会推翻自己最初的购房需求，及时沟通才会更接近客户满意的房子，我们更希望购房者最后的选择是因为我们的专业和用心的服务。4、争取额外优惠。优惠是自己争取的，如果信得过龙哥团队，我们会尽心竭力为您争取，并且提供客观专业的选房服务，优惠只是锦上添花，买到合适的房子才重要！如果通过我们买新房，全程免费，协助办理贷款、落户等流程，一条龙服务，此服务只针对买房客户。这就是我们要做的定制购房服务，帮助客户在合适的时机买到对的房子！目前，济南万科、中海、绿城、仁恒、保利、中信、金地、绿地、中建、龙湖等品牌开发商楼盘我们都可以拿到总经理级别的额外优惠，真实有效，欢迎比价。另外还有后续购房售后服务。如果信得过龙哥团队，我们会尽心竭力为您争取真正的额外优惠，并且提供客观专业的选房服务，优惠只是锦上添花，买到合适的房子才重要！感兴趣的朋友可以添加我的微信。济南买房如何避开问题楼盘？很简单，微信搜索小程序：房小参小程序（点击蓝字进入），找到地图找房，我们把已知的问题楼盘标灰，大家买房时可以规避。再次提醒，问题楼盘，在地图中已经标灰！要注意！
