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最近真的是太刺激了，心情难以描述，一切非同寻常，好像看到一个全新的节点。大家可以观察以下几个现象：
1、重磅级会议，跟以往不同，没等晚上，中午就直接出消息了。2、美国降息后，我们关于经济大招不断，密集表态，显然现在来到了我们想要的时间节点。3、仅仅几天时间，人民币兑美元重返六字头，股市收复3000点。5、存量房贷降50个基点，二套15%，今天一天之内降准降息同时启动，10月LPR大概率要降低20-25个基点……一气呵成的操作。
特别是昨天中午TOP级别表态：实施有力度的降息，房地产要止跌企稳，商品房要严控增量，优化存量，提高质量……楼市的新周期即将开启！
1、楼市稳了，筑底马上完成。参考济南未来的新增供应和目前的情况，今年10月到明年年底，这是济南楼市买房的窗口期，特别是改善群体，这段时间非常重要。这个所谓的窗口期，不是我看到今天的新闻有感而发，而是8月23日很早之前逻辑推盘的结果。窗口期末期，济南楼市就会有明显拉升。楼市行情会启动，具体什么时间启动，每个城市不同，因为每个城市的供应库存不同，窗口期是动态博弈的过程，关闭时间短期不会出现，但半年或者一年之后却是随时的。
有价值的预判，一定可以帮助大家赚钱或者省钱。就像2017年年底我预判济南二手房已经房价见顶，会持续下跌，建议处理多余二手房；包括这一次济南楼市节点的判断，一定会让一部分人收益。只是如果你想不清楚背后的逻辑，你也不会相信这样的预判，也不知道应如何操作。
2、不是说以后没有好房子，而是现在买到好房子的成本更低。以后想要同品质的房子，你需要更多的成本和门槛。
3、会有朋友看完新闻说，现在收入低，到处都在裁员降薪，拿什么买房？别着急，陆续就会有人开始赚钱，从金融到实体，赚钱会相比现在容易。当收入稳步恢复，预期修复，楼市复苏紧跟着会出现。现在收入和预期导致大家迟迟不出手，富人不想买，中产不敢买，穷人买不起。5、优质房产不要轻易贱卖，可以留留了。如果机会来了，你要有载体可以抓住，只是看到机会，却没有子弹去抓住机会，一切也是徒劳。有子弹的朋友，虽然不建议你全部放在房产上，但你必须要有几套优质房产的资产配置。
6、虽然我们现在实现不了2016年的行情，但完全可以把握2017年当年的节点。现在这个时间，就是一个楼市关键的节点。以后很多事情，当你回头总结，你会发现历史见证于2024年9月19日，攻守易形了。
就像在隧道里穿行了太久，突然见到光；就像沙漠里走了很久，突然看到绿洲；就像大旱逢甘霖，空气了弥漫着要下雨的味道……可能多数人都理解不了，此刻我们正处在一个怎么样的历史节点，这个世界太精彩，简单又复杂。纷繁复杂的表象需要抽丝剥茧，慢慢脱去假面，才能看清真相。本文作者刘龙龙，房小参小程序（济南人都在用的找房小程序）创始人。济南买房如何避开问题楼盘？很简单，微信搜索小程序：房小参小程序（点击蓝字进入），找到地图找房，我们把已知的问题楼盘标灰，大家买房时可以规避。再次提醒，问题楼盘，在地图中已经标灰！要注意！
