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济南豪宅，缺的不是配置，而是气质。

楼市   2024-10-24 11:09   山东  


不知道大家生活中有没有见过一类人，看上去举止优雅、谈吐不凡，相处起来让人非常舒服，没有凛然的豪气，却有一种与生俱来的贵气；她们不爱印着大logo的奢侈服装，也不会给脖子上挂个明晃晃的金链子，第一眼可能看不出多有钱，可是藏在衣袖下不经意露出的一件玉镯子大概就值个几十万。

我习惯把有钱人这种奢而不显的贵气，叫做气质。这些年在济南见过的豪宅不在少数，能匹配这种业主气质的房子，多数在龙洞和老城的豪宅区，这几年改善新盘中能匹配这种气质的不多，和谐板块的保利天禧算是一个。


01

提到济南二环内的豪宅，必然绕不开保利天禧，这是核心区改善中颇具地位的大户人家。

保利置业当年扎根老城，可不只是建房子，更承担着和谐板块城市更新的使命。从2016年五里牌坊动迁开始，保利置业包揽了前期棚户拆迁、土地熟化的巨额费用，再加上后期整体的设计规划和高品质住区的建造，已经重金投入了大几十亿，只有责任央企才能有这样的实力和魄力。

保利天禧大盘规划鸟瞰图

正因为耗费了大量精力和财力深耕这片土地，所以保利置业比所有开发商都更珍惜这片土地的稀贵，在规划和产品上，落地了济南第一座最高端的天字系项目保利天禧。

当然，这里天赋稀贵的豪宅地段也确实容不得辜负。

项目就坐落在四角商业的黄金十字路口，整个片区的地标和谐广场就在家门口；济南最牛的交通大动脉经十路从项目北侧穿过，济南在建地铁线中造价最高的地铁4号线也在这里设有站点，是真正的地铁房。开车大约5分钟就能到达省立医院、儿童医院，就近享受省内顶尖的三甲级医疗。孩子上学也有保障，配建的学校已经引进名校资源，定名山东师范大学崇贤实验小学。


无论是日常通勤出行、家庭休闲购物，还是老人医疗、孩子教育需求，在这里都能享受到最优质的配套。

02

保利天禧对内部生活的营造，更是在高阶配套之上，体现出了特有的生活艺术。

济南豪宅圈流行一句话“无泳池、不豪宅”。社区会所已经成为改善项目的标配，但泳池不是，在所有的会所配套里，泳池是含金量最高的。毕竟只要有几间空场地，健身房、书吧、茶室这些可以随便改造，但泳池不行，它需要更高规格的空间和服务运营标准。

实景图

在保利天禧的卢浮宫艺术双会所中，为业主打造了一个社区内的多元空间，你可以把身体安放在这里，享受相对私密的游泳、健身时光；也能把这里当做精神原乡，看看书、做做瑜伽；甚至可以在会客厅里接友待客谈生意。

泳池实景
健身房实景
瑜伽室实景
社区书吧实景

其实不仅会所，在日常归家动线上，保利天禧同样下足了功夫。实景展示了七星级的单元入户大堂，车库的地下大堂也是酒店级的星空顶设计，就连电梯内部也做了古铜拉丝的工艺，配备上五方对讲系统，从大的场景设计，到小的细节优化，都能体现小区对生活品质的用心。

单元大堂实景
车库星空顶实景

03

从购房者的角度看，高配置固然重要，但更重要的是交付时的高还原、高落地。大家买新房的顾虑，很多是担心效果图和实际落地差距过大造成的心理落差。

在改善楼盘交付中减配的重灾区就是园林景观，所以保利天禧将大部分园景提前呈现，在施工落地过程中，为了达到更好的景观效果，多次对植被进行升级。

园区复刻了米德尔顿庄园和格莱美西公园的国际审美，全冠移植数十种高标准、高规格的名贵树种，比如丛生朴树、榉树、娜塔栎、对节白蜡等，每一棵都是精挑细选、百里挑一，让业主在新房交付时就能享受成熟的园林景观。

园区实景

此外，项目还匠心打造约600平的阳光草坪，选用优质果岭草，严格按照高尔夫球场同等工艺标准铺设，孩子在这里奔跑游戏不怕磕碰，父母也可以在这里晨练、打打太极，全家人周末还能来一场草地露营，在社区里就能享受丰盛欢快的公园式生活。

阳光草坪实景

保利天禧敢于提前呈现，就是让业主为眼见为实的品质买单，最大程度避免了交付隐患，这点非常值得点赞。

04

高端改善户型的设计，重要的不是空间数量，而是每个空间所带来的舒适和奢阔感。

最近热销的约175平天幕大平墅，奢阔的三室布局将准入门槛拔高，让整栋楼的邻里圈子更纯粹；打造私家电梯入户体验，让回家的每一步都充满尊荣与便捷。

双开子母门入户更显气场，空间上还实现了近7.2米的阔景大横厅，平时家人团聚、好友聚餐，轻松容纳10人以上，尽显主人非凡排场。

约175平样板间餐、客厅

北侧约4.7米长的设备平台赠送，将近6个平方，轻松实现南北双阳台。可以改造为休闲花园，女主人平时在家做做花艺；也可以改造为观景露台，偶尔和家人来一场露台BBQ。

赠送设备平台

南侧双套房的布局，均配置了独立卫浴，日常起居从容优雅，总统式豪华套房主卧还配有步入式衣帽间、化妆间，让业主在家也能享受五星级酒店式的待遇！

约175平样板间主卧

另外175大平墅所在的楼栋，不临主干道，居住安静度更高。南北空间宽阔，南向楼间距40多米，北侧楼间距50多米，南北实现近百米的景观视野。楼侧就是约600平的阳光草坪，近水楼台先得月，下楼就能带孩子在草地上踢球。

实景

今年如果你也有在主城二环内换套大房子的想法，想尽快交房住进去，还要享受周边高等级、高成熟度的生活配套，建议大家着重关注下和谐板块的保利天禧准现房，现在买，年底就能交房，小区内实景呈现更靠谱。

在去保利天禧实地体验之前，可以在和谐附近的生活区逛一逛对比一下，虽然同样享受着醇熟的核心配套，但住在普通改善小区和在保利天禧的感觉完全不同。在天禧你能感受到独有的豪宅文化，它不是建几栋房子、做个会所、把窗户做大、把外立面做好看这么简单；保利天禧提供的是一整套体系，能让你从归家到入户，在日常生活的每个场景和细节里都感受到被重视和尊重。
 

美好生活不久候，保利天禧准现房大平层，欢迎实地去体验。

个人观点，仅供参考。

 http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NjMyNTczNg==&mid=2649513046&idx=1&sn=3b777307972423ff46a924c85f112e15
济南楼市参考
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