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本身房价已经很高了，还在房价上对老百姓欺诈，是济南楼市最大的恶！也许你也听说过，7年前的2017年，一个毫无依据的济南房价54321谣言席卷整个济南楼市。盲信的买房人，损失惨重，高位套牢，很多人的房产直到今年还在被套，损失几十万甚至上百万！从2023年以来，很多人可能还没有意识到，济南楼市价格欺诈屡屡上演！开发商为了卖房，中介自媒体为了卖房，精心炮制策划炒作所谓的长岭山迈入4万+房价，盛福3万+，多少买房人无脑闭眼买入坑。4万+的房价能站稳3万，3万+的房价能卖到2万，就已经烧高香了，一地鸡毛。损失惨重的只有买房人和越来越差的行业口碑！
大家有没有发现，越是不透明不公开的市场，价格炒作越疯狂！
曾经天价岩茶白茶普洱茶在市场上泛滥成灾，这几年济南楼市的买房人也同样是饱受房价炒作的侵害。你去超市买东西，哪怕是一块钱的商品也会明码标价的清清楚楚，但是在济南楼市很多售楼处，明码标价好像是一句空话，更没有实际监管和惩戒。你敢想吗？一套几百万的房子，在售楼处你竟然看不到公示的明码标价，你想要知道价格，只能让顾问给你去抄价格，然后计算虚头巴脑的各种优惠折扣。![]()
这样不透明的价格体系，严重影响购房者的消费权益。这种不透明的价格，产生了一系列的问题。虚假优惠，乱报房价，虚假房源……济南楼市很多楼盘就连最起码得一房一价公示都做不到，炒作房价也就是家常便饭了！
炒作房价，收割老百姓的财富，是济南楼市最大的恶。我们可以看看部分开发商是如何进行价格欺诈的：一是利用虚假的或者使人误解的标价形式和价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易；比如这周末不买，下个周我们要涨500元/平米！二是使用欺骗性、误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价方式，欺骗、诱导他人与其交易；比如某某片区迈入4万+。三是采取发布虚假销售信息、向购房人虚假承诺、以虚假的认购手段营造楼盘旺销的氛围等手段，欺骗、诱导他人与其交易；四是采取虚构原价、虚构降价原因、虚假优惠折价、谎称降价或者将要提价等手段，欺骗、诱导他人与其交易。比如，楼盘包装价格优惠，本来价格就是200万，却对买房人说这套房子原价300万降价100万，现在200万很合适……一个楼盘如果炒作房价价格欺诈，不仅会影响自己楼盘的口碑，反噬自己的销售，而且会给济南楼市造成恶劣的影响，打击买房人的行业信心。关注一下济南房小参，助你保卫财富，济南打算看房买房的朋友，可以参加一下我们的精品天天看房团。既有专业分析，帮您看懂济南楼市和楼盘，又能省钱省时省力。本文作者刘龙龙，房小参小程序（济南人都在用的找房小程序）创始人。1、我们首先过了解清楚购房者的购房预算、购房动机、购房愿景、想要通过买房解决什么问题；我们会根据购房者的需求给筛选适合的楼盘；这样将会大大的提升看房效率；因为购房者并不能了解济南区域的全部，更不可能所有的地方都实地去过；而我们已经深耕济南很多年了，济南每个片区我们都有客观专业的分析，尽量为购房者推荐适合的房子，让大家买到最合适，最喜欢的房子，这个是我们的衷心愿望。2、如果购房者没有私家车或者出行不方便，想要看房，我们会与购房者确定好地点和时间，全程接送客户看房，全程不收取任何费用；我们的服务从带看、复看、下定、签约、办贷款、交房，全程接送服务；我们会尽可能让您的买房过程省事且舒心，节约没必要的时间浪费。3、我们会在购房者看房的过程中为大家分析“每个楼盘的优势与劣势”，这个是购房者在售楼处里面听不到的；我们尽自己最大的努力做到让客户能够明明白白买房，而不是懵懵懂懂买了之后后悔。当然也希望购房者有什么想法我们及时沟通，有时候在看房的过程中会推翻自己最初的购房需求，及时沟通才会更接近客户满意的房子，我们更希望购房者最后的选择是因为我们的专业和用心的服务。4、摸底房价。很多优惠是自己争取的，济南楼市房价也趋于透明，如果信得过龙哥团队，我们会尽心竭力为您在房价上把关，并且提供客观专业的选房服务，优惠只是锦上添花，买到合适的房子才重要！如果通过我们买新房，全程免费，协助办理贷款、落户等流程，一条龙服务，此服务只针对买房客户。这就是我们要做的定制购房服务，帮助客户在合适的时机买到对的房子！如果信得过龙哥团队，我们会尽心竭力为您提供客观专业的选房服务，优惠只是锦上添花，买到合适的房子才重要！感兴趣的朋友可以添加我的微信。济南买房如何避开问题楼盘？很简单，微信搜索小程序：房小参小程序（点击蓝字进入），找到地图找房，我们把已知的问题楼盘标灰，大家买房时可以规避。再次提醒，问题楼盘，在地图中已经标灰！要注意！
