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重磅揭秘！原来这是一份济南家庭资产配置的优质方案！

楼市 2024-09-30 16:00 山东

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还记得半个月前，济南市场近半数的地产大V号同时发出的这个讯息吗？

此消息一出，济南市场一片哗然，业内人士纷纷猜测，一时间各种声音四起。

当悬疑破解的那一刻，一种全新的购房模式——留旧生新也自此走进了人们的视野。仅仅半个月时间就成为济南市场的热点话题。

为什么“留旧生新”购房模式一入市便能引起市场如此大的关注？

源于它是一次真正的基于当下市场和购房者需求推出的创新购房模式！

旧房与新房市场同时低迷

让老百姓失去了购房信心

近几年随着房地产市场发展进入下行时期，新房和二手房市场同时陷入低迷，原本应该相互消化、相互促进的两个市场，变成了相互掣肘和影响。老百姓手里的旧房子卖不出去，开发商手里的新房难去化。

据统计，2024年济南市二手房的挂牌量激增，已经达到79000多套，且二手房成交周期越来越长，成交价格也一降再降。

老百姓手里的旧资产难以变现，无法获得资金对新房市场形成支持，使得新房销售大受影响，造成房地产销售市场陷入持续低迷。

超级重磅政策

让市场、房企、购房者重拾信心

9月26日，中共中央政治局召开会议针对目前经济形势做出重大决议，房地产被重点部署。会议指出，“要促进房地产市场止跌回稳”，这是迄今决策层关于房地产市场的最积极表态。会议召开第二日，降准、降息全面落地。

央行宣布，自9月27日起，下调存款准备金率0.5个百分点；存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，购房家庭每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。

这对于购房者是史无前例、实打实的利好政策！普通家庭的购房需求和信心将被极大地催化和激发！

政策将首套房和二套房的房贷最低首付比例统一至15%，这意味着购房者可以减少首付金额，从而减轻购房的经济压力。例如，购买一套价值200万的房子，原本可能需要40万的首付，现在只需30万，直接省下10万‌。

如此重磅的购房政策，国家信号已经非常明确，就是要让房企恢复稳定重塑信心，让老百姓在利好购房政策下重拾置业信心。购房置业的最好时机已经到来。

留旧生新

全新模式让信心转化为行动

在如此重磅政策的加持下，现在回看济中城发的大动作——“留旧生新”购房模式就显得那么恰逢其时了。

重磅政策之下，市场信心正在慢慢恢复，每一个家庭又将面临新一轮的资产配置。

国家的政策塑造市场和购房者的信心，济中城发“留旧生新”购房模式则给购房者提供了最优的购房方案。

为什么说“留旧生新”是最优解的购房方案？

因为它既完成了购房者当下的住房升级，也提前布局了购房者十年后的资产升级。

购房者用名下旧房十年的产权，获得旧房估值总价的40%作为购房补贴款，并用这笔钱购买济中城发开发的品质楼盘，完成自己的居住升级。十年后，原名下的老房子也会重新回到购房者手里，完成了资产的升级。

相当于用旧房子的十年产权“生出”一套新房子！这难道不是普通购房家庭最优质的“资产配置方案”吗？！

留旧生新

普通购房家庭的最优选择

在当前经济形势下，普通家庭缺少资产升级的通路，如何在市场中抓住机遇，完成家庭资产优化升级就尤为重要。

尤其是此二类客户一定要抓住这次“留旧生新“的机遇。

第一类客户是目前正在积极寻求住房改善的购房者，手里的旧房不好卖，不想降价出手或者因为各种原因不想出售。可以考虑这个政策，既能免去纠结于旧房去留的问题，又可以获得充足的购房资金，完成住房改善。

第二类客户是手里持有非优质资产的客户，例如难以出租的商铺、写字楼和公寓等产品，无法每月得到丰厚的投资回报，租不出去，自用不合适，卖也买不掉。非常适合用来参加“留旧生新”政策活动，可以使手中闲置资产产生价值，置换成为新房的购房资金。

国家重磅利好政策的发布，让购房者重拾了购买品质好房的信心，济中城发推出的“留旧生新”购房模式则给了购房者把信心转化成行动的底气。真正让老百姓“敢买房、能买房、买好房！”。在切实解决了换房家庭购房痛点的基础上，还盘活了区域内的“沉积”资产，使得区域内二手房和新房市场的压力都得到缓解和释放。

留旧生新

轻松住进品质好房

为了配合“留旧生新”更好的实行，济中城发整合了济南市中区的优质楼盘，中博·锦雲原著、中博·谦山、中博·谦崇云境等三大高品质楼盘参与本次活动，三大楼盘无一不是地理位置优越，配套设施完善，建筑品质过硬的优质项目，给换房家庭更加舒适、便捷的生活选择。

丨中博·锦雲原著效果图

丨中博·谦山效果图

丨中博·谦崇云境效果图

“留旧生新”活动推行以来，已有大量换房家庭亲临各项目售楼处深入了解。这场济南最大的买房红利已经为你准备好了，就等你来把握！让整个济南一起见证旧房的华丽转身，迎接新生活的美好篇章吧！

咨询电话：0531-8111 9999

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NjMyNTczNg==&mid=2649512864&idx=2&sn=e2973e4b1d3d368e4f43ae5bb47c5e48

济南楼市参考

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