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为了避免某些人造谣抹黑，今天文章不写具体楼盘，但我相信群众的眼睛是雪亮的！楼盘官方公众号上宣传的是全铝外立面，但是临近交付业主却发现，外立面竟然只是铝板线条，明显货不对板。全铝板就是从上到下都有铝条了。这种解释，济南楼市头一回，这就是所谓的全铝板外立面。更气愤的是，宣称带头维权的业主是装修公司的，以此转移大众注意力。这也从侧面反映出开发商对待业主的态度，以及他们处理问题一贯的作风，野蛮而鸡贼！
不管业主是干什么的，人家都是你的业主，都是花了几百万买房子的消费者，他们如此对待业主，不去直面问题，而是巧舌如簧的解释，去分化业主，让人心寒。
另一个很可悲的事情是，一些人当年为了吸引买房人跟着他们买房，号称对业主买房负责到底，但在此刻他们都消失的无影无踪，鸦雀无声。一个负责任的开发商，如果真的是想打造高品质住宅，真的想在一个行业深耕下去，就必须直面问题，站在业主角度，解决业主的合理诉求。相信济南还是一个正能量的城市，前段时间济南中院发布了10个典型的商品房纠纷案例，其中第二个案例，对于大家都有启示！开发商不要觉得，合同里对于外立面的约定对自己有利，就可以有恃无恐；也不要觉得开发商有最终解释权，这是都是霸王条款，法律不会偏袒！
下面是原文：
开发商对其虚假宣传行为承担缔约过失责任案
【简要案情】某房地产公司在其网站、楼盘宣传页及某视频媒体上发布销售广告，宣传该楼盘项目有北京某知名院校合作办学的小学、度假酒店、三甲医院、500米内地铁、文旅商业街等多项配套设施。但其向赵某实际交付的商品房项目并无上述配套设施，赵某诉请某房地产公司对其虚假宣传行为承担损失赔偿责任。
法院认为，某房地产公司在楼盘预售阶段对项目开发规划范围之外的配套设施、绿化景观、医疗教育等进行虚假宣传、夸大宣传，该宣传内容作为要约邀请虽不计入合同内容，但开发商的虚假宣传或夸大宣传行为违反了先合同义务，应当承担缔约过失责任，对购房人的损失进行赔偿。
【典型意义】房地产开发公司在商品房预售阶段进行虚假宣传、夸大宣传，对商品房的居住或投资价值具有一定的提升作用，进而对供求关系产生积极影响，需求量上升，商品房价格亦会随之提升，由此给购房人造成相应的损失，人民法院依法维护诚信经营，打击虚假宣传，判决房地产开发公司对其虚假宣传行为承担赔偿责任，在维护广大购房人合法权益的同时，有助于规范房地产市场交易秩序。
希望济南楼市能积极向上，不要比烂！善待业主！
本文作者刘龙龙，房小参小程序（济南人都在用的找房小程序）创始人。有购房需求和团购需要的买房人，可以添加我微信交流分析！一定站在买房人角度为您提供专业的置业指导。济南买房如何避开问题楼盘？很简单，微信搜索小程序：房小参小程序（点击蓝字进入），找到地图找房，我们把已知的问题楼盘标灰，大家买房时可以规避。再次提醒，问题楼盘，在地图中已经标灰！要注意！
