![]()
正文开始前，推荐一下我们自己开发的济南找房超级实用的工具：房小参（点击蓝字进入）小程序，济南100%新房一站式看房，优劣分析都有！
这篇文章具体聊聊，凤栖和鸣的3号楼采光情况。可能会对选房的朋友有帮助。大家都知道，开发商不同楼层和房源的定价就是参考楼层和采光。这几年随着济南土地资源的稀缺，再加上开发商迎合大众对小高层洋房的追求，为了卖溢价和货值，市场上的房子越建越密，楼间距越来越近。很多人可能都有房子，但是采光都普遍不怎么理想。
采光关乎家人的居住健康，也会潜移默化影响居住者的心情，特别是冬天的采光极为重要。采光的好坏是决定这套房子能不能买的最重要指标之一。
然而购置新房时，大多都是期房，购房者不能直接感受房间采光，开发商对其表示也比较模糊，比如“最大楼间距XX米”、“采光非常好”、“日照时间长”等，很难知道每一栋、每一层、每一户具体的日照采光情况。
在济南，以下4点主要影响了我们的光照：
1、济南这种北方城市的地理位置及气候条件；
2、济南多数住宅密度较大，由于小区内外都有遮挡，遮挡部分住宅光照不佳；
3、济南开发商欺负济南人不懂房子迷信小高层，很多楼盘楼间距过近；
4、目前济南新房多是预售制，购买期房无实体样板间，无法置身其中直观地感受到房屋一天的光照情况。
一个户型的日照采光影响因素较多，包括楼间距、层高、朝向、小区楼栋不同的基高以及户型等，那么如何根据这些因素挑选到日照采光都不错的房源？
这个时候就需要济南买房人“黑科技”——房小参楼盘日照采光模拟系统。
楼盘日照系统，全天全面全方位查看楼盘光照情况。房小参小程序中，楼盘日照系统设置在楼盘详情页。
使用这个功能，你可以通过动态模拟，观察自己要买的楼盘和楼栋，每一户房子每天的日照情况。作为用户，我使用这个功能后，发现它目前能满足我3个主要需求：
1、能看新盘楼栋的四大节点（春分、下至、秋分、冬至）日照情况。
2、能够看到楼盘周边建筑物对本小区楼栋的遮挡情况。
3、能够看到楼盘所有楼栋、所有楼层、所有住户的日照时长。
下面看一下凤栖和鸣3号楼的日照数据，识别二维码可以查看更多楼栋、时间节点以及动态演示：
这里简单总结一下凤栖和鸣3号楼的采光情况：1单元矮楼层的采光比2单元好；2单元的部分高楼层采光比1单元好；14楼及其以上楼层，两个单元都可以实现冬至日全天采光；1单元10楼一下采光区别不大。在这里恭喜各位已经选房的业主，提前祝大家乔迁新居。
在选房之前，房小参团队通过专业科学的日照、噪音模拟，通过实地航拍等方式，结合开发商的定价系统，为我们的客户系统分析如何哪套房源最具性价比，助力粉丝朋友们选对心仪的楼层。
欢迎买房找房小参团队！
关注一下济南房小参，助你保卫财富，济南打算看房买房的朋友，可以参加一下我们的精品天天看房团。既有专业分析，帮您看懂济南楼市和楼盘，又能省钱省时省力。![]()
【房小参模式】我们能为购房者带来什么？1、我们首先过了解清楚购房者的购房预算、购房动机、购房愿景、想要通过买房解决什么问题；我们会根据购房者的需求给筛选适合的楼盘；这样将会大大的提升看房效率；因为购房者并不能了解济南区域的全部，更不可能所有的地方都实地去过；而我们已经深耕济南很多年了，济南每个片区我们都有客观专业的分析，尽量为购房者推荐适合的房子，让大家买到最合适，最喜欢的房子，这个是我们的衷心愿望。2、如果购房者没有私家车或者出行不方便，想要看房，我们会与购房者确定好地点和时间，全程接送客户看房，全程不收取任何费用；我们的服务从带看、复看、下定、签约、办贷款、交房，全程接送服务；我们会尽可能让您的买房过程省事且舒心，节约没必要的时间浪费。3、我们会在购房者看房的过程中为大家分析“每个楼盘的优势与劣势”，这个是购房者在售楼处里面听不到的；我们尽自己最大的努力做到让客户能够明明白白买房，而不是懵懵懂懂买了之后后悔。当然也希望购房者有什么想法我们及时沟通，有时候在看房的过程中会推翻自己最初的购房需求，及时沟通才会更接近客户满意的房子，我们更希望购房者最后的选择是因为我们的专业和用心的服务。4、摸底房价。很多优惠是自己争取的，济南楼市房价也趋于透明，如果信得过龙哥团队，我们会尽心竭力为您在房价上把关，并且提供客观专业的选房服务，优惠只是锦上添花，买到合适的房子才重要！如果通过我们买新房，全程免费，协助办理贷款、落户等流程，一条龙服务，此服务只针对买房客户。这就是我们要做的定制购房服务，帮助客户在合适的时机买到对的房子！如果信得过龙哥团队，我们会尽心竭力为您提供客观专业的选房服务，优惠只是锦上添花，买到合适的房子才重要！感兴趣的朋友可以添加我的微信。济南买房如何避开问题楼盘？很简单，微信搜索小程序：房小参小程序（点击蓝字进入），找到地图找房，我们把已知的问题楼盘标灰，大家买房时可以规避。再次提醒，问题楼盘，在地图中已经标灰！要注意！
