最近几天房地产市场的成交量非常高，尤其是一线城市。
深圳中原研究中心数据显示，10月1日至3日，深圳一手房交易同比增长569%，二手房交易同比增长233%。
深圳乐友家研究中心数据显示，9月30日至10月5日，乐友家新房成交量同比增长900%，二手房成交量同比增长322%。
也就是说，假期期间，深圳的新房和二手房成交量均较去年同期增长数倍。
高交易量也是意料之中的。毕竟是假期，一线城市限购放宽，所以无论是新房还是二手房的销量肯定都会大幅增长。
现在的问题是这种人气能否持续？
如果销量连续四五个月持续高位增长，二手房挂牌数量也大幅减少，这说明一线城市确实通过放松限购来稳定楼市。
但目前来看，这种趋势并不明显。虽然交易量高，但二手房挂牌数量也在不断增加。
贝壳数据显示，9月30日，深圳二手房新挂牌数量超过2900套。10月1日，深圳二手房新挂牌数量达到880套。此后，每天的挂牌数量一直在600套左右。
可见市场仍处于多空博弈状态。这个时候，作为购房者，完全可以观望市场的具体走势。
因为房地产市场不像股票市场。一旦有了预期，股市一天波动20cm，波动就会非常大。房产的涨价没有那么灵活，但是会有一个明显的涨价趋势。
所以如果房价真的上涨的话，销量和二手房挂牌数量都会发生明显的变化，所以房地产市场越宽松，买房就越不着急。
首先，后期势能否企稳存在不确定性。
其次，政策刚刚出台，销量才开始增长。很多业主可能不会选择加价，而是协商价格。
所以尽可能观察2个月再决定是否入市也不晚。
且本轮楼市松动更多针对的是一线城市。
事实上，很多二线城市近期并没有出台什么重大的救市政策，因为他们手中的牌已经打完了。
而现在的二线城市还在以价换量。
比如，在天津楼市，诸葛找房数据显示，9月27日至9月30日，天津二手房日降价普遍在4000套左右。
但10月1日，天津降价二手房有9000多套，随后几天，每天都有8000多套降价房。这意味着假期期间，降价房源数量增加一倍。
这说明当前的房地产市场不仅分化严重，而且多空博弈也比较激烈。
所以，根据理性判断，房子对于普通家庭来说压力还是很大的，所以一切都要稳一些，看清楚再下决定。
最后我想再次强调，本轮楼市的企稳还是要看经济。
经济是基础，接下来看看有没有什么大政策来刺激经济。
看看有没有超预期的促进消费、刺激就业的政策，毕竟经济好转了，房地产自然就稳定了。
