最近，楼市的消息都是：
新房，开发商在涨价；二手房，业主也在涨价。
其实我们已经多次提醒大家，每次楼市松绑的时候，都是一个卖房的窗口期。
之前很难卖的房产，如果现在有机会卖掉，你一定要抓住这个机会。
目前楼市的现状是，很多房产，特别是老破小，非常难卖。
所以这个时候你不在乎是开发商加价还是其他业主加价？你最应该干的，是先卖掉自己的非优质房子。
房子一旦卖掉，无论你选择落袋为安，还是选择置换改善，主动权都在你手里。
因为现在是买方市场，你买房是非常容易的，卖房子是非常困难的。
所以建议不要看到楼市政策出来，有的业主选择加价，你也认为房子的价格能上涨。
很多人说能涨价的核心优质楼盘，真的非常非常少，大部分楼盘供大于求，市场上的产品非常同质化。
你选择的加价就是给别人做嫁衣，因为和你的户型相同或相似的房子太多了。你如果涨价，别人不涨价，甚至降价，你的房子肯定卖不出去。
毕竟，目前房地产市场高层虽然呼吁推动止跌企稳，但这也需要一个过程。短时间内，根本不存在普涨的可能性。
而且现在很多涨价的楼盘其实都不是所谓的核心优质楼盘。
要么是刚挂牌出售，又正好房地产市场松绑，心态好。
要么是之前房价跌得太厉害，挂牌价一降再降，就是卖不出去。就破罐子破摔，宽松政策一上来就会出现一波涨价潮。
说白了，都是政策宽松带来的情绪影响，肯定是不持久的。
现在的房价想要稳定，必须要投入真金白银。想想2008年、2015年的房价是怎么涨的。
2008年是4万亿。就是往里面投入钱，包括刺激消费。推动基础设施建设，扩大内需。
2015年会更直接棚改货币化，相当于把钱直接放到你手里，让你买房子。
不过，看看这一轮救楼市的举措。虽然宽松政策很多，但有没有大力度把钱给到人们手里？
更多的是降低购房门槛，减轻购房压力的积极举措，比如降低首付、房贷利率、减少每月还款额。
包括房价的下跌，虽然也减轻了购房压力，但更多还是被动的下降，因为没有销量，只能把价格降下来。
所以这一轮楼市企稳，经济信号比房地产政策信号更重要。
尤其现在一线城市放宽了限购，意味着政策底已经到了。
下一步就是看市场能不能修复或者提供更大的经济刺激政策。
我们不指望全体人民的收入增长，但部分人的收入一定要快速增长，比如2015年棚户区改造货币化，让一部分人通过拆迁致富，从而占领房地产市场。
不过，我们也必须提醒大家，目前的救市思路并不指望房地产市场出现另一轮整体飙升，更重要的是稳定市场。
毕竟重点是止跌企稳，而不是止跌回升。
所以要趁着楼市窗口期，将这几年难卖的房产尽快卖掉。
