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8月份北京二手房的网签数据出来了，成交量是14363套，正值盛夏，这个成交量已经比较大了。517新政以来，北京二手房网签量一直处于高位。
北京今年5月的网签量是13383套，6月网签量是14987套，7月的网签量是15575套，二手房成交量一直处于高位。
而每年的9月和10月，成交也比较活跃，成交量往往比较大。
过去四个月高位的成交量，部分片区实现了止跌回调，大量的小区房价止跌，当然，也有很多小区的房价还在下跌。
最近观察东西海朝30多个板块的不同小区的房价走势，发现流动性好的次新房小区，价格基本止跌，二三流学区的老破小学区房，仍然有人砸盘，郊区的小区房价仍在挣扎缓跌。
结合前几天要降低存量房贷利率的传闻，如果持续降低房贷利率，后面几个月的成交会更加活跃，北京再给点大力度的政策，北京房价整体止跌不是问题。
但是也应该明白一个问题，现在的政策是基于成交量制定的，如果成交量一直比较高，出政策的可能性大大折扣，如果成交低迷，刺激政策很快推出，北京目前还有大量的政策在后备箱。
不怕房价下跌，就怕没人买房，最担忧的是没有成交。
现在北京买房时机很重要，无脑入会损失惨重。
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问：帮爸妈问一下，他们现在住在欧陆经典东北朝向，想要换个通透阳光好的户型，最好离奥森近点，目前在考虑融华世家（嘉铭桐城我爸觉得有点乱）和世茂奥临，请问您觉得这两个哪个性价比更高，以及亚奥板块有没有其他推荐的盘么？
答：嘉铭桐城还觉得乱啊，我觉得那儿算很闹中取静了，也就F区塔楼区域和D区乱点。A、B、C、E区都挺清净啊。那欧陆经典南门的光大名筑估计也不会考虑吧，那儿应该更觉得乱。保利金泉看看？被包起来的小区还比较安静。融华世家论小区被世茂奥临秒啊，但这两个地段差得好远啊。一个亚运村、一个都快到北苑了，真的是一起考虑嘛。如果看重清净，我觉得北辰西路以东的楼盘都够呛。以西楼盘，世茂奥林能考虑，也可以看看天溪园、亚奥金茂悦啥的。林萃桥南北的不知道是不是太远了，北岸布鲁斯、奥林春天三期啥的，也可以看看。最后，我还真觉得嘉铭还行。还有学区保值。《北京1400w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京1500w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。
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