北京楼市：朝阳甩卖了
文摘
房产
2024-12-17 20:01
北京
关注“BJ一直涨”公众号，精彩内容不断分享，北京安家不迷路。继去年朝阳住建委甩卖新北苑的住宅之后，朝阳住建委又开始甩卖住宅了。拿在手里20年以上的“新房”，享受到了极大的升值。
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看了小区的成交信息，挺不活跃的，看来2025年金三银四又要砸盘了。关注“BJ一直涨”公众号，进知识星球提问房产问题，重要信息仅在知识星球内部分享。以下问题精选知识星球问答。问：有个问题问老师，就是都说一个好学校，里面孩子的家长都比较好，从小就得注重圈子，长大了圈子好，中国还是个讲人脉的国家，您觉得这话靠谱吗！谢谢老师。最近去方家胡同看房子，那学区房都不咋地，我就觉得在那种房子生活，没生活质量吧。手里资金只能买个小的。答：好学校的家长，注重孩子教育的比例会高一些，而且是越好的学校比例就越高，你的孩子在一个学习氛围浓的环境里面，当然也会潜移默化的受到一些影响，方家胡同的房子，一方面直升东城最好的5分，另外一方面地处2环内，房价当然高了，你要想住的好点，就只能买官书院，总价较高。量力而行吧，这东西没有标准答案，就看家长自己看中什么，一般人都不可能面面俱到，总得有所取舍。这就跟找对象一样，大家都想找长的好看，学历又高，家里又有钱的妹子，但还是要面对现实啊。《北京买学区房最真诚的建议》详见知识星球内部分享。《北京买房选房指南》详见知识星球内部分享。问：老师好，二套，手里小400，最多能够到多少总价的二手呀？月供可以2w至2w5。另外，哥，郭庄子旁的万科和杨庄的璟公阁相比，哪个更值得推荐一点呀？上班距离没区别，没有学区需求。答：月供1万多点，总预算差不多是650内。万科更好。《北京600w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京700w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。问：您好，怎么看太阳宫和火星园的房子，首套房考虑自住，预算1500W，未来15年不换房，本人90后未婚。答：您好，太阳宫火星金星等自住都没什么问题，投资的话优选土星园次新。《北京1500w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京1600w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。答：房子品质不错，买小户型投资还可以，但是马坡那个地方，应该不是很好租。《北京300-3000w投资回报率高的小区》《北京这些标杆品质小区收益能跑赢大盘》详见知识星球内部分享。问：总预算500左右(含贷款了)，年税后30W，婚前打算给自己买一套。想在朝阳选房，工作地点在方庄附近，目标两居方正通透，交通配套较为便利，小区较为安静那种。请问如果在朝阳东南部选择，应该在哪个板块选择比较合适？按照您的选房思路(流通性等因素)，应该在哪几个小区选择合适？答：这个预算，东南方向，其实就方庄最合适了，但是要求南北就有点苛刻了，小户型没必要非要求南北向，带电梯的塔楼挂南向也可以的，毕竟有电梯方便一些，没电梯的6层板楼不见得比带电梯的带南向塔楼强。可以看看芳古园芳城园芳群园。方庄这个地方配套非常成熟，交通方便，去国贸金融街都不算太远，而且离你朋友上班近。《北京600w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京700w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。北京买房指南 知识星球主要讲解买房科技树和卖房科技树，新房及二手房选房、估价及避坑。选板块、选小区、选房子，匹配学区、全程指导买房，帮您买到合适的房子。万分之一的价格，一万分的安心。
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