这是杭州大平层的争藏级孤品!

楼市   2024-09-26 18:04   浙江  

引领杭州大平层迈入亿级时代后,它又重新定义了大平层实景。

今年大平层市场叫好又叫座的「全能冠军」——江一云境,终于揭开了它的实景面纱。

作为滨江核芯第一个围合式的原生型大平层,自然吸引了很多业主、意向客户、经纪人、甚至身边同行纷纷组团跑去参观,即便中秋节三天现场也是热闹非凡。

因为已经受邀参观过几次,我觉得实景呈现比看到的效果图更好,从入户大堂、精装地下室、双会所到风雨连廊都十分惊艳。

一位在深圳、上海的资深商办买手感叹道,这样的实景品质,在深圳得卖20万/平以上了,可惜深圳没有。」

当然,已入手的业主是最有话语权的,现场就听到有业主表了态,「整体来说完全超过期望值了。」

“超过期待值”,如此高的评价在当下的杭州大平层产品中,还是第一次听到。

的确,当站在约50米U型环幕的大阳台上,一眼俯瞰,中央园林铺陈而开,滨江区府板块过去的荣光、现在的烟火、未来的想象,都实景聚焦在你的窗前,真正实现了梦寐的“都会森活”。

而且,它身上的稀缺性、唯一性、纯粹性,在如今准现房呈现后更能感同身受,从业内专业,它将杭州的大平层园区和配置标准拉高到新维度

杭州不缺产品扛鼎的大平层,缺全维度品质呈现的大平层。

我觉得,江一云境的实景,给杭州大平层的品质打了样


在杭州“大平层角斗场”的一江两岸,从不缺产品力,缺的是兑现力。

江一云境的兑现力在于不断做“加法”,舍得投入,注重设计,精雕细节。

首先,江一云境作为围合式的原生型大平层,这种围合之下,大师的起笔可以更加的挥毫写意,无论配置、视野、体验,都会远胜不少同类产品

走进去,你会发现,江一云境尤为注重花园的「隐」,自有大隐于市的悠然,讲究一种「无尽之境」的无限之美,把房子融入园林之中、森林之内。

它围绕中心一个奢阔的静谧花园,以城市森屿度假风为灵感进行打造,层层递进又充满秩序感,尺度和格局上,都大开大阖,充分的实现了户户瞰景,移步换景。

而且它的植木种类,不是繁复的层叠,却绿意蔓延自然绽放,更耐看,是花期更长的美。

这种美包含了瀑、峰,松、泉、石,于密林之中回归自然万物,配色清雅,诗中有画,万物生长。

业主算是做了一把当代王维,仿佛「明月松间照,清泉石上流」的穿梭感

特别是行走在超350米的风雨连廊中,这种穿梭感更加厚重。

江一云境的风雨连廊不仅长,而且更高更宽,在整个杭州大平层中都是首次呈现。

在风雨连廊的材质运用上,讲究材料的质感与空间的气场,大量石材、金属、线条、灯光的巧妙结合,演绎出浙江中南控股集团的先锋感与精工感。

更难得的是,为了如此体量的提升生活品质的风雨连廊,浙江中南牺牲了多个商铺门面,仅仅成本加商铺货值折损,预计耗资上亿元。

换来的是,业主不管什么时候归家、外出,都可以从容穿梭在风雨连廊中,它的每一处就是一张空间画卷,徐徐展开的过程,尤为让人心动,让等待也变得不那么煎熬。

再走进江一云境的大堂,可以一句话形容:

不想成为五星级酒店的会所不是好艺术馆。

江一云境地面和地下入户大堂兼具奢华的酒店风和精致的艺术风。

地面大堂有约6 米层高,一重奢阔门厅、二重五星级大堂、三重独立入户大堂,大堂两侧配置5间会客室,全杭州没有任何项目能做到如此标准

地下大堂也毫不含糊,一样设置了三重入户礼序,一重为等候厅,二重为会客厅,三重为采光厅,是我见过的大平层项目当中最高端奢华的地下室

还有超4000方杭州塔尖双会所,目前双恒温泳池、健身房、瑜伽室等会所功能已经呈现,未来高尔夫练习室、红酒雪茄吧、德州扑克室、棋牌室等也都会一一呈现出来。

整个会所空间,都更像是奢华酒店,而不是传统意义上的豪宅。这种风格,剥去了浮华外壳,却自带奢侈品质感,比极简风更精致,比老钱风更自在,蕴含着一种自洽、雅致、宁静的力量。

无论是滨江地缘改善、南星桥老钱还是奥体新贵们,都能接受。

懂生活的他们,之前在滨江找不到可以一套“终极改善”的住宅,在一堆减配的住宅中挑挑拣拣,连搬家的欲望都没有,而江一云境直接把配置全部拉满,这是住宅或者同级项目无法比拟的质感。


达成同样共识的,还有不少潜在客户。

据销售现场介绍,很多客户看到“所见即所得”的江一云境后,现场下定意向非常高

之前本来一直心仪奥体江景大平层项目的某客户,在看到江一云境超预期的实景品质后,当天看房当天下定,庆幸没有入手其他项目。

他觉得,有的大平层,适合拿地标来做会客社交;有的大平层,适合日复一日的滋润生活,江一云境就是用来犒赏自住的。

还有土生土长的滨江人,见惯了江一公园和北塘河,前前后后来江一云境参观了数十次,当看到江一云境的风雨连廊和会所后,他毫不犹疑下定了。

对于有“滨江情结”的人来说,江一公园这样的地段,能成长出江一云境这样的作品,本来就是可遇不可求,错过不再

还有一位从南星桥闻讯而来的钱新老钱,看过一江两岸很多大平层了,他从园林到入户再到会所,都感受到了和其他大平层不一样的精奢感,而且又是“现房”,所以很快就决定作为自己的居所和会客厅。

“南星桥豪宅毕竟老了,江一云境的品质很好,配套也新,过个桥就到了”

的确,在本就烟火气厚重的滨江核心,一云境确实是自住的全能冠军,这次实景呈现后,很多人大脑搜索了N遍,依然想不出,杭州到底有哪个盘,能平替一云境的城市地位和居住品质。

有它优质地段的,没它的品质;

有它的品质,没它的原生围合式;

又有品质又有地段的,未必有它超预期的实景兑现力;

有品质、有地段、有兑现力的,未必能复刻它带来的高质量生活。

这种高质量生活还来源于江一云境更纯粹的居住群体,也是很多塔尖们最在乎的圈层,这是大平层项目看不见的门槛

据了解,江一云境项目80%的业主是企业主、名企高管、高知家庭等等,这里网红气很弱,精英气浓郁。

未来住在江一云境的每一天,都会叙述着纯粹属于杭州大人物的风云际会。



如果说,一云境外在配置,只是比其他大平层更加质感和奢华。

那它的内在产品,只能一个词能准确形容:

孤品

江一云境的地段配套和产品形态,在整个杭州目前是独一份的。

它的窗外价值独一无二。

站在一云境样板房的大阳台上,仿佛是眼睛来了一次国际滨的city walk。

江一云境是整个滨江区唯一且仅有能享受三大公园的项目,极致占有了约4公里最美的滨江河岸线和公园景。

打开地图,看看位置,江一云境就在滨江文脉、城脉、人脉交汇之处,是外地人眼里的城市封面,本地人眼里的人生顶峰。

它的超级阳台独一无二。

因为有约50米U型环幕的大阳台,江一云境每个房间都有阳台,孩子的卧室、主人的卧室、大方厅都能平等享受阳光和园景。

而且为了凸显超大尺度的阳台,江一云境搭配了大面积玻璃栏杆设计,空间与光、风景无界融合,让采光和通透性都保持更佳效果,居住舒适度比同类大平层高很多。

它的室内空间独一无二。

江一云境起步就有约96%超高使用率,室内空间大幅超过同面积段产品。

而且室内层高有约4.2m,由香港知名设计师梁志天操刀,各种奢石铺设,连客厅这颗柱子也是采用全鱼肚金包裹,loft保姆房、隐藏式梳妆台、mini 吧、高端摇表器和密码抽屉也都一应俱全,甚至连独立安全屋也都安排上了。

江一云境的奢装标准,应该是我见过最实在的,因为这些细节是藏不住,是需要真金白金打造的。

它的辨识度独一无二。


江一云境由中南幕墙采用行业鼎级配置,三层夹胶中空 LOW-E 技术,反复推敲打磨“凌云”外立面,刚毅向上,挺拔屹立,而弧面设计又极其考究,弧面玻璃、弧面转角、玻璃幕墙,好看的同时对比一般大平层外立面造价上升了很多。

「上帝的曲线」加持,只要你路过天街或者江一公园,或开车从江汉路走过,你就会忍不住多看它几眼。

还是那句话,它是杭州商业大平层产品的集大成者,而且都是独一份的“大成”,没有之一

再加上这次的实景呈现,我更加确信,明年交付后,它必将成为板块大平层的价值灯塔。


在楼市当下不确定的时代,更需要找确定性的选择。

在杭州有数百个大平层拼刺刀的红海中,大平层市场分化会越来越严重,80%的人在找那20%的价值资产。

同质化的,容易被忽略;孤品级的,依旧被争藏。

什么是价值?孤品即是稀缺价值。什么是确定?实景呈现才能笃定。

经历过市场的大浪淘沙,已迈入现房的江一云境,品质“已过万重山”,这就是有价值的确定性资产。

而且近期老美降息后,聪明人都知道,把大宗资产镶嵌在上升的城市资源里,与城市发展步调保持一致,才能实现财富的「可持续发展」。

纵观全球地标恒产,占据国际滨中心之上的孤品级的江一云境,就是时代汇金的世界级恒产

中国只有1个杭州,杭州只有1个国际滨,只有外地人才会纠结杭州向西还是拥江发展,懂杭州的人只会看向宇宙中心「国际滨」,这才是资产的大避风港。

记住了,「回归城市核心」是永远正确的命题。

未来,在杭州认准国际滨的江一云境,就像认准劳斯莱斯的魅影,或者爱马仕的铂金包,你很确信自己买到了核心资产,又能跟随国际新潮流。

当全球资本都在下场助攻时,当江一云境的实景底牌真诚亮出时,你不妨拥有它,取圆满入怀。


房特首
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