从我们节后这两天实际跑盘调研来看，某种意义，也可以说是大A拉了杭州楼市一把。
昨天忙到夜里11点的经纪人浩哥说，没想到客户太快了，下单才2天，就急着网签。
因为前天，客户一直追着他问“你觉得我这个房子，是不是买高了？”
到昨天，大A倒车、杭州新房又放开限价后，客户态度180度反转，连夜催着他网签掉了。
我这几天从一线看到的还有，忙着出货的房东，冲进“股市里转一圈、赚一把”的不在少数。
且不论“准备卖房抄底”的人说的是不是真话，反正已经卖房成功的房东“巨鳄”，很难不被大A的表演给“骗上车”。
不过，杭州楼市真被大A一把拉起来了吗？
需要冷静一点的是，在中国历史上还没有一次股市和楼市共振的行情发生，每次都是跷跷板效应，比如股市好，另一个就不计成本的出货。
绿了3年的A公子，不可能3天就全部补回来。阴跌3年的杭州楼市，也不可能7天就全部涨回来。
市场局部的热度和全面的热度，是完全不一样的。
我们整天说的亚运村，以及奥体世纪城，尽管是杭州楼市的风向标、龙头股，但也只能代表极小的杭州。
经纪人表示，10月至今，杭州二手房整体的成交其实还没有真正反弹，日均定金套数在200套左右，住宅挂牌量仍在16万+，这些比网签数据更能先一步感知市场。
而且从2022年到现在，其实大家都心知肚明，每次新政热度只能维持几个月。
“这次真不一样、来真的”的甜言蜜语、自我感动，也难以改变结果的无一例外。
况且，杭州10.9新政市场拖到现在有点晚了，而且市场期盼的5.3%的摩擦成本又没有减免降低。
这对于很多早就放开限价的板块来说，是没有惊喜的预期兑现。
当下靠情绪、政策拉升的股市、楼市，基本面其实没有变化。
很多冲进股市、准备梭哈的新股民，当头被泼了一盆冷水。
不少排队站岗、急于卖房的房东，手里的筹码其实并不好出货。
比如钱二首个交付的千万豪宅，刚开始中介朋友圈天天推，想要锚定首套成交价，现在10天了也没刷到破冰消息。
比如滨江区的某次新房东说，国庆7天，一个带看也没有。本想涨价摆烂，却发现邻居偷偷降价要跑了。
杭州二手房整体以价换量的趋势并没有变。
对于70%左右的二手房东，当下仍是不错的的出货窗口期。
